不動産開発・売買×関東地方×その他条件のM&A売却案件一覧

• 売上高

  5億円〜10億円

• 譲渡希望額

  5億円（応相談）

• 地域

  東京都

• 創業

  10年以上

【特徴・強み】 　◇　首都圏を中心に用地のマーケティング調査と不動産売買業を主とする。 　◇　⾧年、不動産取引をしてきたノウハウを生かし、最適な土地の有効活用を提案する。 　◇　不動産取引だけではなく、造成工事、アパートや注文住宅の企画・提案・販売を行い、 　　　加えてメンテナンスやリフォームまで手掛け、ワンストップでのサポートが可能。 　◇　安定した財務基盤を背景に、利回りの高い物件を多数保有しており、高い利益率を誇る。 【案件情報】 　◇　事業内容　　　　：　最適な土地の有効活用を提案する不動産業 　◇　本社所在地　　　：　首都圏 　◇　役職員数　　　　：　約10名（一級土木施工管理技士、一級造園施工管理技士、宅地建物取引士在籍） 　◇　譲渡理由　　　　：　企業の成⾧・発展のため 　◇　スキーム　　　　：　100％株式譲渡 　◇　希望金額　　　　：　5億円（応相談） 【財務数値（概算）】 　◇　売上　　　　　　：　5億円 　◇　修正後営業利益　：　5,000万円～1億円 　◇　修正後 EBITDA　：　5,000万円～1億円　※修正後 EBITDA＝修正後営業利益＋減価償却費 　◇　純資産　　　　　：　7,000万円～1億円 ※財務情報は進行期を記載しております。 【プロセス】 　◇　ノンネームシート 　◇　メールで秘密保持契約締結 　◇　詳細資料の開示 　◇　アドバイザーと買手候補様で面談 　◇　トップ面談 　◇　条件提示 　◇　基本合意締結 　◇　買収監査 　◇　株式譲渡契約書締結 　◇　譲渡実行・資金決済 　◇　経営統合 ※本案件ページに登録しております【財務概要（役員報酬総額）】は仮の金額となります。

• 売上高

  5億円〜10億円

• 譲渡希望額

  2億8,000万円

• 地域

  関東地方

• 創業

  10年以上

【特徴・強み】 ・メインは中古不動産の買取再販事業を展開する不動産業です。 ・エリアは東京、千葉で展開しており、現状では中古戸建て、レジ等を扱っております。 ・販売用不動産とは別で保有不動産としてホテル、レジ、戸建てなど10軒以上保有しており賃貸収入もあります。 ・中でもホテルは都内副都心4区エリアに保有しており、現在稼働率約90%ほどで運営できているため、そちらでも収益を上げることができております。 ・太陽光工事の依頼を受けたり、グループホームの運営も行っております。 ・不動産の買取再販事業に加え、保有不動産からの賃貸収入を柱としてもっているため、安定的な事業運営ができる体制を築けております。 【財務状況】直近期 売上：10億円未満 EBITDA：3,000万円程度 時価純資産：2億8,000万円程度 【譲渡条件】 スキーム：株式譲渡 譲渡金額：2億8,000万円程度（時価純資産程度） 譲渡理由：資本獲得による事業拡大 その他：代表続投希望。資本力ある企業と組むことで不動産の仕入れを強化し、更なる拡大を目指していきたいと考えている。 【想定シナジー】 （1）不動産関連の企業様 同業の買取再販業の企業様であれば商圏の拡大。新築メインの企業様であれば中古不動産領域への進出の足掛かりとしてメリットがあると想定いたします。 （2）内装工事・リフォームなど建設関連の企業様 現在、弊社では物件買取後のバリューアップ工事は外注をしております。内装工事・リフォームなど建設関連の企業様に譲り受けをいただくことで、物件買取～バリューアップ～再販まで一気通貫で内製化できるためコストメリットが見込めます。 （3）新規で不動産事業をスタートしたい企業様 本件の株式譲渡後も代表は続投希望です。長く不動産事業に携わる代表を右腕として、早期に新規事業として不動産ビジネスをスタートできます。

• 売上高

  3,000万円〜5,000万円

• 譲渡希望額

  3億3,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年以上

《収益不動産立地》 都内：アパート1棟＋タワーマンション2戸 埼玉県内：アパート1棟＋戸建て2戸 神奈川県内：アパート1棟 千葉県内：アパート1棟 保有不動産時価：4億4,000万 時価純資産：1憶6,000万 金融借入金：1憶2,000万 役員借入金：1憶7,000万 年間賃料収入：2100万 ※譲渡対価は株価1.6憶円＋役員借入金の返済1.7億円＝3.3憶円の想定です。

• 売上高

  5億円〜10億円

• 譲渡希望額

  3億8,000万円

• 地域

  千葉県

• 創業

  20年以上

※実名開示後概要書（財務情報、取引情報、従業員情報等）確認が可能です。 事業内容：不動産売買（戸建中心）・管理業 特徴・強み：こちらの地域の不動産会社といえば○○株式会社といったネームバリューがあり、かなり根付いている。 システムの開発も行い、顧客が物件情報の閲覧可能。 銀行等からも情報を得て安定的に受注が出来ている。 【売買実績】 土地を仕入れ企画をし建築※施工設計は外注 販売は自社で行い、 約20棟/年の実績がありますが、直近で右肩上がりです 【管理実績】 約200戸　千葉県/東京メイン 【財務概要】 売上高：7～10億円 実態営業利益：2,000～3,500万円 役員報酬：4,000～5,000万円 純資産：8,000～9,000万円 現金：約2,5億円 借入金：約6,5億円 【従業員情報】 従業員数：約10人（パート込） 営業は20～30代が多いです。 宅建保有者：複数名 【売り手の人柄】 業歴が長く信頼があります。 独自の仕入れルートがあるので、引継ぎには協力をしていただくことを約束してもらってます。 【その他】 スキーム：会社譲渡 譲渡理由：後継者不在 その他譲渡における条件：従業員の継続雇用 　　　　　　　　　　　　取引先との取引継続

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  3億7,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

■物件概要 ・交通 東急池上線「戸越銀座」徒歩5分 都営浅草線「戸越」徒歩7分 ・権利形態 所有権 ・床面積 1階　172.47㎡　 52.17坪 2階　167.70㎡　 50.73坪 3階　152.49㎡　 46.13坪 延床　492.66㎡　149.03坪 ・構造、階数 鉄筋コンクリート陸屋根3階建 ・築年月 昭和58年9月 ・種類 事務所、共同住宅 ・備考 平成28年11月　大規模外壁改修工事、共用廊下改修工事、エントランスドア交換、屋上防水、外構工事、照明工事他 ■売却希望金額 3.7億円(借入金約2億円引き継ぎ可能な場合は売却希望金額から差し引き、不動産のみも可能) ■財務状況  【2024年6月現在】 ※家賃値上し募集中（直近数部屋値上げ済）月間想定収入：1,859,800円（22,317,600円/年） ※不動産に関連する費用は、管理費約60万円＋税金約90万円=約150万円 ※利息1.9%→1.5%へ交渉、変更済み

• 売上高

  5億円〜10億円

• 譲渡希望額

  3億5,000万円（応相談）

• 地域

  関東地方

• 創業

  30年以上

・ 管理戸数：約1,250戸（アパート、テナント、駐車場、土地など）、テナント管理戸数は地域トップクラス。 ・地域密着の企業として長年の業歴があり、土地仕入・建築・管理まで行う。 ・金融機関とのコネクションが強固であるため土地情報が安定的に入ってくる。 ・新築建築・リフォーム工事も手掛ける。

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  2.5億円〜5億円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年未満

神奈川県内でも人気の場所にビルを1棟保有。 築30年、地下1階、5階建て 仲介等は全て委託しております。

• 売上高

  10億円〜20億円

• 譲渡希望額

  2.5億円〜5億円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

都内23区エリアにて、中古リノベ再販・1棟物件売買を展開。 大手デベロッパーとのネットワークあり。 代表は若く、継続勤務意向。

• 売上高

  5億円〜10億円

• 譲渡希望額

  2億7,500万円

• 地域

  関東地方

• 創業

  10年以上

■概要■ 関東を主要拠点とした地域密着型の不動産サービスを提供しています。 仲介や管理、設計・施工等の不動産に関するサービスはワンストップで提供しております。 地域密着型の強みを活かした「ネットワーク」と「仕入れ力」が主たる強みです。仕入れが順調に進んだことにより、近年は大幅な増収増益を達成しています。進行期も多数の販売用不動産を保有し、複数の物件はすでに売約済みとなっています。 少人数でも不動産業で売上を作る仕組みとノウハウが整っており、顧客基盤を円滑に引き継いでくださるお相手を求めています。

• 売上高

  10億円〜20億円

• 譲渡希望額

  4億円

• 地域

  神奈川県

• 創業

  50年以上

設立50年超の地域に根差した不動産売買を中心に行っている会社です。 土地の仕入から分譲販売を手掛けており、毎期土地仕入の状況により変動はありますが、安定的に高収益を上げています。地域密着の長年の実績と優秀な営業員が在籍していることが当社の強みです。

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  3億3,000万円（応相談）

• 地域

  関東地方

• 創業

  10年未満

事業の特徴 安定収益：毎年の収益が確保されており、手間をかけずに安定的な収益が見込めます。 高収益性：別荘地の管理業務により、高い営業利益を実現しています。 財務状況 売上高: 2,500万円 営業利益: 2,000万円 EBITDA: 2,000万円 譲渡条件 譲渡スキーム: 管理契約譲渡 譲渡価格: 3億3,000万円 ※金額は応相談

• 売上高

  5,000万円〜1億円

• 譲渡希望額

  3億5,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

宅地建物不動産業務 賃貸不動産管理業務 不動産信託業務

• 売上高

  5,000万円〜1億円

• 譲渡希望額

  2億8,500万円

• 地域

  千葉県

• 創業

  未登録

業　種　：不動産売買・賃貸業・管理業 地　域　：千葉県 事業概要：長年続く地場に根付いた不動産会社 　　　　　グループ４法人で100件以上の不動産所有 　　　　　国道幹線道路沿いの好立地物件も所有 　　　　　公営競技チケット売り場の立地計画有り 　　　　　ドラッグストア、紳士服、書店をチェーン展開する企業テナントあり 　　　　　共同住宅、駐車場等の所有物件、管理物件多数 　　　　　4法人合計所有土地は2万坪以上 譲渡形式：株式譲渡（４法人一括売却） 人員承継：承継無し 譲渡理由：後継者不在 財務状況：2022年決算期（4法人合算） 　　　　　　売上高　　約 　9,248万円 　　　　　　営業利益　約 　 1,830万円 　　　　　　EBITDA　約 　2,373万円（営業利益＋減価償却費） 　　　　　　評価純資産約 28,642万円（固定資産評価後） 　　　　　　借入金　　約 130,795万円（内株主、役員借入10,616万円） 　　　　　2021年決算期 　　　　　　売上高　　約 10,336万円 　　　　　　営業利益　約 2,362万円 　　　　　　EBITDA　約 　2,887万円 　　　　　2020年決算期 　　　　　　売上高　　約 10,087万円 　　　　　　営業利益　約 2,525万円 　　　　　　EBITDA　約 　3,033万円 ※EBITDA：営業利益＋減価償却費 希望譲渡価格：28,500万円（別途：株主、役員借入返済有り） その他　：金融機関借入、リース契約、事務所契約の連帯保証解除 　　　　　役員借入金の返済（株式譲渡時一括返済） 　　　　　従業員は親族のみで継続なし 　　　　　入居者、入居テナントの取引継続 　　　　　公営競技チケット売り場の計画の推進承継 　　　　　軽微な不動産の売却交渉中物件あり

• 売上高

  3億円〜5億円

• 譲渡希望額

  2億5,000万円

• 地域

  埼玉県

• 創業

  10年以上

東京城北〜埼玉エリアに特化したマンション（区分）の不動産買取再販事業、リノベ事業（一級建築士事務所）を展開する。中古区分マンションを仕入、居住者退去後に自社で設計施工（フルリノベ）を行い、自社や不動産仲介会社経由で再販をする。 宅地建物取引業、一級建築士、一般建設業許可を取得していることから、自社で仕入れた不動産をリノベして運用及び売却を行う。その他、不動産関連企業からの建築設計施工も受託。

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  2.5億円〜5億円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年未満

都内でも人気の場所にビルを1棟保有。 築5年、3階建て、RC構造 仲介等は全て委託しております。

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  2.5億円〜5億円

• 地域

  東京都

• 創業

  100年以上

不動産業 所有している２つのビルのテナント会社より社長自ら賃料収受業務を行っています。

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  2.5億円〜5億円

• 地域

  東京都

• 創業

  20年以上

不動産の保有・管理