東京23区内人気エリアの地域でデザイナーズマンションを建築し、賃貸付けし新築一棟マンションとして販売しています。 一般的な賃貸マンションと差別化を図るため、シリーズ化した斬新なデザインを取り入れた付加価値の高いマンションの建築開発を行っています。販売先は投資会社、不動産会社、相続対策の資産家、ファンド等。 広告を出稿していませんが、サイトを見つけていただいた相続対策の方や投資家の方々から、メールや電話でマンションを建築してほしいとの要望が届いています。 弊社のマンションの良さを知ったお客様は、少なからずご興味を持っていただけるのではと感じております。 また、建設業許可を保有しているため過去自社開発も行っておりましたが、現場監督者が不在となったため現在は外注がメインになっております。過去開発販売件数は、新築マンション25棟以上（内13棟自社開発）、フルリフォーム10件以上、仕入販売7件以上となっております。

土地の仕入れや物件の販売など、不動産仲介会社との関係は多数ありますが、太いパイプの仲介会社は数社。 今年の初め、地方の中堅会社の役員から(推測では)2百億円の現金があるため会社と社長個人の相続対策に5〜10億の新築、築浅の一棟マンションを探して欲しいとの依頼がきました。 ネットワークのある20社の仲介会社にメールをしたところ未公開物件が即日25件ほど送られてきました。 マンション情報をセレクトし、10件ほどお送りしましたが、情報提供の仲介会社がさらに20社以上あります。 土地の仕入れも同様に、情報収集が重要なため仲介会社とのネットワークを広げる努力をしています。

一昨年と昨年は、不動産営業、設計士、現場監督など社員が6.7人ほどおりましたが、現在は優秀なパート2人で会社を回しております。 なぜそのような体制にしたのか、今後の展望など機会がございましたらご説明いたします。 現スタッフは物件販売、事務、雑務、調査、調整、文書作成などをこなし、2人とも宅地建物取引士の資格を持っております。不動産売買仲介、地主を当たることにも意欲的です。 売り上げ、利益率共に前年度を上回り好調に推移しております。 必要に応じ人員を増やしていく予定です。

会社を設立してから数十年経ちます。赤字は過去2回のみ。 収益力を高める努力をしております。 現在、完成と仕掛かりの売却物件は3物件あり、予想売り上げ高は約17億円 それらの粗利、借入額など詳細は、必要に応じて開示致します。 補足事項 建築だけではなく土木分野を事業としている会社様には、公共事業社との人脈があるため、さらなるシナジー効果の可能性をご提供できるかもしれません。