Bar仕様の古民家リノベーションされたデザイナー民泊物件です。 売却希望価格は、これまでにかかった投資額を基に算出しています。(内装費 650万) OPEN直後のため、レビューが溜まればこれからさらに売上高が伸びることを見込んでいます。(最大月額71万、地域近隣ADR32,000 25日稼働、実質利回り 30.10%) ◆延床面積　52.17㎡ ◆許可　民泊新法 ◆最大収容人数　5名 ◆家賃 200,000円/月　月平均売上700,000円 マンスリー400,000円(Pricelabs推定データおよび実績値から推定) ◆定期借家 10年(再契約可) ◆地域類似物件ADR 27,000 ◆地域類似物件OCC 90%

オペレーションは無人運営ですので、チャットによる顧客案内、プライシング(宿泊費設定)、清掃業者の手配のみですので、遠隔で行うことが可能です。駆けつけ要件については弊社の本社が近くにありますので、こちらで申請することが可能です。(駆けつけ時は別途料金請求) モデルを使った写真撮影素材なども提供が可能です。

AirbnbおよびBooking.comで集客を行っております。

清掃、リネン、メッセージを外注しております(業者のご紹介可能です)

築年は古いですが2023年にスケルトンフルリノベーション済みですので、メンテナンスも安心です。新宿駅から15分立地で、昭和初期から栄えた歴史ある商店街通りに面した駅徒歩2分。 ベッドタウンエリアですが、物件のデザイン性も高く、高ADRを出すことも可能です。 OPEN開始直後から単月売上も実績値ですでに70万越え、今後はADR32,000まで伸び、売上高は月80万以上を超える予測もでております。再契約可能型の定期借家10年ではありますが、ホテルと競合しない収容人数、広めの延床面積50㎡で利回り30%はかなり魅力的です。 最寄り駅の都立家政駅は昭和初期からの歴史のある商店街で、商店街ならではのレトロな雰囲気や美味しいお店がたくさんあり、海外の方にも満足いただける街並みです。