【売却理由】 事業撤退 本業が忙しいので、コストダウンを図ってやり直す気力はない 【運用方法】 オーナー自らがしていることは、集金・掃除です。掃除は3日に1度、集金は10日に一度程度。 遠隔お客様対応はFCのコールセンター 【別途売上詳細はお送りさせて頂きます】 実名開示後に、売主様からいただいた売上・経費情報・住所等詳しい資料を提供してます。 実名開示後に、提供されるグーグルドライブ内の資料をご覧ください。 【賃料】 賃貸物件となります。 賃料：121220円（税込） ＊賃貸契約書は消費税が改変される前のもののため、現在賃料は上記になっております。 ＊このエリアは通常もっと家賃相場が高いため家賃交渉は望めません。 【譲渡金以外にかかる想定コスト】 敷金 礼金 保証会社手数料 不動産屋仲介手数料 （税込み表記） 主に不動産名義変更においてで支払う手数料や敷金礼金等がかかってきます。 敷金を入れなおすか（不動産屋に払うか）売主に入れて敷金は収めたことにするかは案件によって異なりますが必ずかかります。 不動産屋仲介手数料は、継承契約のほうが仲介手数料も安く抑えられますが、通常新規契約になることがほとんどです。不動産屋が間に入っている案件の場合、不動産屋もしっかり利益を取ってきますので、今まで継承契約でできたことは一度もありません。 地主・不動産屋のOKがあっても保証会社NGになることもあり基本新規契約、不動産屋仲介手数料1か月はかかる認識でお願いいたします。 基本的に当方としても買主様の負担を減らしたほうが買ってもらいやすい条件ですので、継承で進めたい。（仲介手数料は安くして）と、不動産屋への交渉はさせていただいておりますが、基本これらの費用がかかるとご承知おきください。 【アドバイザーコメント】 8年ほどたっている店舗です。 マイナス計上中ですが、機械はまだまだ現役で使えます。 FCに加盟しているため、利益が圧縮されてしまっています。 FC脱退し、ランニングコストを削減していくことで黒字店舗へよみがえらせることは可能です。シミュレーション試算表をご確認ください。 fcは脱退後譲渡となります 【別途かかる費用】 FC脱退するにあたり、看板を付け替える必要があります。ざっくり、15万ほどの予算で付け替え可能です。