No.36996 成約済み
公開日：2023.10.27 更新日：2024.02.26
閲覧数：1077 M＆A交渉数：17名 事業譲渡 専門家あり
No.36996 成約済み
公開日：2023.10.27 更新日：2024.02.26
閲覧数：1077 M＆A交渉数：17名 事業譲渡 専門家あり
【目黒駅東口約徒歩5分！】 レンタルスペース(撮影スタジオ/レンタルサロン/ハウススタジオ)の譲渡です。 新規用途の業態に力を入れたい為、好立地にある当物件の売却を決断しました。 レンタルスペースは時間単位でゲスト(お客様)に場所(空間)を提供し、収益をあげる事業です。 自主管理で無人運営をしております。防犯カメラを用いての遠隔管理が可能な為、副業や多店舗展開が可能な事業となっております。 内装一式そのままお譲りいたしますので、引き継ぎ後もスムーズに運営していただけます。 ■特徴 白壁&フローリング床/モルタル塗装壁ヴィンテージ風床のツートンの内装。 お好みの光加減で撮影でき、床から壁までさまざまな撮影が行えます。 撮影備品も完備で持ち込み荷物最小限で利用可能(ドレッサー、着替えスペース有り、24h営業)。 駅近好立地でサロン系の利用にも◎ ■設備 【基本設備】 エアコン/ミニキッチン/バス・トイレ/エレベーター 【撮影備品】 1人がけソファ〈ブラウン〉/2人がけソファ〈水色〉/アンティークサイドテーブル/ネイルデスク/昇降式イス/ネイルランプ（LED・UV）/アームレスト×2/女優ミラー/カラーLEDライト×2【Neewer 2パック660PRO RGB LED】/リングライト/三脚付きセルカ棒/Panasonic衣類スチーマー/SALONIA 2WAY 32mmヘアアイロン/延長コード/USBタップ×2/3口配線タップ/充電コード/掃除機 【固定費】 ・家賃88,000円 + 管理費5,500円(税込) →好立地であるにも関わらず賃料は10万円以下となっております。毎月の固定費を抑えての運営が可能です。 ■レビュー数／評価 予約サイトA社：レビュー数 約110件 ／ 総合評価4.5 予約サイトB社：レビュー数 約60件 ／ 総合評価4.6 ■財務状況（直近6ヶ月） ・売上 7月 156,085円 8月 75,148円 9月 65,178円 10月 88,441円 11月 97,936円 12月 92,315円 ・営業利益 7月 55,027円 8月 -33,561円 9月 -34,461円 10月 -14,909円 11月 -2,573円 12月 -12,098円
※事業譲渡では譲渡資産によって消費税がかかります。金額交渉において双方認識の上で進めてください。
1,000万円未満：最低35万円（税込38.5万円）
1,000万円以上：最低70万円（税込77万円）
5,000万円以上：最低150万円（税込165万円）
本件交渉を担当する専門家への仲介手数料が必要です。詳細は専門家にお問合せください。
しっかりと引き継ぎさせていただきますので、レンタルスペース運営のご経験の有無は問いません。 ご不明点や不安な点等ありましたらなんでもご相談くださいませ。
スピード
最新情報や詳細情報は、交渉を進める中で確認いただく必要があります。
▼物件の特徴 ・目黒駅から徒歩5分、大通り沿いです。 →わかりやすい場所にある為、道順が分からない等の緊急問い合わせが少なく済んでいます。駅近好立地でサロン系の利用にも◎ ・面積：20.64m² →コンパクトながら、しっかりと収納がある為、着替えや撮影機材といった持ち込みの荷物が多いゲスト様にも快適にご利用いただいております。 ・白壁&フローリング床/モルタル塗装壁ヴィンテージ風床のツートンの内装。自然光もバッチリでお好みの光加減で撮影でき、床から壁までさまざまな撮影が行えます。 ・撮影備品も完備で持ち込み荷物最小限で利用可能(ドレッサー、着替えスペース有り、24h営業)。
ゲストの主な利用目的一覧です。 【撮影スタジオ利用】 ポートレート/YouTube/TikTok/コスプレ/宣材写真/ヘアメイクモデル撮影(近隣にヘアサロン様多数ございます)/ライブ配信 【その他利用】 打ち合わせ/近隣でのロケの控室/着付け・衣装合わせ(備品に大きな全身鏡がございます)
◎一級建築士の資格を持つ専任のデザイナーさんに内装の設計を担当してもらっています◎ →内装から家具までトータルコーディネートで造り上げられたお部屋です。 ▼３つの強み ①目黒駅徒歩5分という好立地 →撮影スタジオを運営するにあたって、「駅からの距離」は非常に重要となっています。替えの衣装や撮影機材、ヘアメイク道具や小物等で荷物が多くなりがちなゲスト様にとって利便性が高いことが強みとなっています。 ②騒音撤退のリスクの低さ →パーティ利用メインのレンタルスペースとは違い、撮影スタジオとして運営しておりますので、レンタルスペースで一番多い撤退要因である「居住者からの騒音クレーム」を今まで受けたことがございません。 ③物件の選定や契約、内装の準備などの開業の手間が省ける →レンタルスペース可能物件を探すことは非常に難しく、⻑ければ数ヶ月に渡って時間がかかってしまいます。また、開業準備には内装工事や備品の購入で最低でも3週間前後の時間がかかってしまいます。これらの時間を省略できる事は大きなメリットとなります。
