長崎県佐世保市、中心街でレンタルスペース事業を運営しております。 好立地で店舗は国道に面しております。 譲渡対象物件はレンタルスペース１店舗で、1Fレンタルジム(74.1m2 22.4坪)、2Fレンタルダンススタジオ(74.1m2 22.4坪)として運営しています。24時間営業が可能です。 2021年にオープン以来安定した経営を続けられています。 当該スペースは3階建てのビルの1階、2階にあり、3階はオーナーの事務所となっております。 騒音等の近隣トラブルは今まで一度もありません。 よくあるマンションやテナントの一室でレンタルスペースを運用すると、近隣からの騒音クレームで撤退を余儀なくされることも少なくないため、こちらは希少物件であります。 2021年に改装したばかりなので、内装はとても綺麗です。 ■売上及び利益（2022年1月〜12月） 売上：4,560,000円 利益＝売上−予約サイト手数料（約5-10％）−家賃（165,000円）−Wi-Fi＋光熱費（平均10,000円）

・完全無人店舗につき、入退室は予約サイトから送信される自動メールにて完結します。(現在はstores予約を契約していますが、別サイトでの運用も可能) ・1階、2階のドアにリモートロック(スマートロック)を導入済み！暗証番号を自動発番、完全に無人でのオペレーションが可能です。 ・スペース内の清掃は、基本的にはお客様自らセルフクリーニングを行います。 ・弊社管理スペースの高評価の理由として定期的に自社スタッフによる清掃も行っています。

■１０〜50代の男女がメイン 近年は当レンタルスペースが多くの方に認知されてきたため、幅広い年代層のお客様から利用されています。 1階のジムは月謝利用の方も多いです。 2階のスタジオはサークルの利用が多いです。 ■主な利用用途 1階　完全貸切ジム 約22坪の広いレンタルプライベートジムです。貸切でご利用頂けます。個人でのトレーニングにも最適です。（家族でのご利用、グループのご利用も可能です）一般のジムの様に他の人の目を気にすることはありません、また使いたいマシンの順番待ちもありません、あなたの為だけのスペースです。＜密＞を避けてのトレーニングが出来ます。パーソナルトレーニングに最適なスペースです。施設の中は清潔で、店。落ち着いた環境でストレス発散、集中してトレーニング出来ます。マシンスペース以外のフリースペースも広いのでヨガ、ピラティス等にも使われています。 設備：トレーニングマシン一式、天井カセットエアコン2台、更衣室、トイレ 2階　貸切ダンススタジオ 約22坪の広いレンタルダンススタジオです。全面鏡張り 24時間営業可能です、いつでも好きな時にご利用可能です。 イエローとグレーを基調とした、デザイナーによるこだわりの内装です。 ダンスはもちろん、ヨガ、ピラティス、よさこい、様々な用途でお使い頂けます。 設備： 全面鏡張り ★広さ：73m2 ★営業時間：24時間年中無休 ★ネット環境：無料wifiあり ★空調：天井エアコン2 台完備(2021年導入) ★音響設備：Bluwtooth対応、大型Marshallスピーカー ★照明：調光、調色機能付きダウンライト、スポットライト

完全無人店舗につき無し

1) 1階、2階のドアにリモートロック(スマートロック)を導入済み！(約100万円程かかりました) リモートロック導入のメリット ①セキュリティの心配 常時開放状態だと部外者・不審者に侵入される心配があったり、無人運営の場合は、利用者が鍵を閉め忘れてしまうリスクも。さらに、契約時間外や解約済みにも関わらず不正利用させてしまう恐れも。予約期間外は入室不可に！期間外の不正入室の心配はなし。 ②オペレーションの手間 常時施錠することでセキュリティを高める場合も、利用のたびに鍵を受け渡したり、現地に赴いて解錠対応する手間が発生。 利用者全員にカードキーを発行する場合も、作成や回収、紛失対応などが大変。 予約システムとの連携で、鍵の受け渡しを自動化 ③現地対応のための人権費 受付や鍵対応のために現地にスタッフが常駐すると人件費が莫大に。収益の最大化のために夜間運営や24時間運営をしたい場合も、人件費削減のためには無人化・省人化が必須となります。 クラウド管理で遠隔対応。トレーサビリティを確保 2) 高額な業務用トレーニングマシンが全て譲渡可能、すぐにでも営業できます 3) レンタルスペースとして運営できる物件を見つけることが難しい中、本案件は佐世保市中心部の好立地にございます。 また24時間運営可能、騒音のトラブルの心配も無し