不動産×譲渡希望金額5,000万円〜7,500万円のM&A売却案件一覧
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北海道(1)| 東北地方(1)| 関東地方(29)| 甲信越・北陸地方(3)| 東海地方(7)| 関西地方(7)| 中国地方(4)| 四国地方(1)| 九州・沖縄地方(3)| 海外(2)M&A交渉数:11名 公開日:2024.04.02
【建築工事設計など】テナント物件の施工(鉄骨造)を得意とする/資格者多数在籍
建設・土木・工事
【建築工事設計など】テナント物件の施工(鉄骨造)を得意とする/資格者多数在籍
売上高
10億円〜20億円
譲渡希望額
5,000万円
地域
群馬県
創業
20年以上
※本件は実名開示承諾後、概要書(会社概要、社員情報、財務概要)の確認が出来ます 【特徴・強み】 ◇ テナント物件の施工(鉄骨造)を得意とする。 ◇ 現在、木造、鉄骨造、RC造の施工が可能、実績もあり。 ◇ 永年の施工実績により、地域に認知・信頼されており、ブランドを確立している。 ◇ HPやDMの反響もよい。 ◇ 定期的なアフターサービスにより、リピーター顧客も多い。 ◇ 従業員の資格者も多数在籍している。 【案件情報】 ◇ 事業内容 : 建築工事設計、施工、監理及び請負/不動産の賃貸、賃貸管理及び有効活用提案 ◇ 所在地 : 群馬県 ◇ 従業員数 : 20~25名 【財務内容】 ◇ 売上高 : 約10~15億 ◇ 修正後EBITDA : 25,000~30,000千円 ◇ 純資産 : 実質債務超過 【譲渡条件】 ◇ スキーム : 株式譲渡 ◇ 譲渡価格 : 応相談 ◇ 譲渡理由 : スポンサー探し ◇ ロックアップ : 応相談(継続的関与希望) ◇ その他条件 : 役員・社員の雇用の維持継続・業績に応じた昇給等/連帯保証債務の解除 ◇ 売却時の優先事項 : 社名存続 【プロセス】 ◇ 調査・準備・公開 ◇ 打診活動・ネームクリア ◇ TOP面談 ◇ 意向表明 ◇ 基本合意 ◇ DD ◇ SPA ◇ クロージング ◇ 新体制
M&A交渉数:15名 公開日:2024.04.02
【収益不動産のみ保有】好立地の築浅一棟マンションで収益好調の企業です♪
不動産
【収益不動産のみ保有】好立地の築浅一棟マンションで収益好調の企業です♪
売上高
0円〜1,000万円
譲渡希望額
7,000万円
地域
東京都
創業
10年未満
東京都大田区において、一棟収益マンションを保有♪ 表面利回り:約4.8% 駅近で募集をかけたらすぐに満室になる好立地の物件! 安定した収益を実現しております♪
M&A交渉数:1名 公開日:2024.03.04
【施設の除菌・抗菌施工】利益率40%の高利益率/フランチャイズ内施工数全国上位
不動産
【施設の除菌・抗菌施工】利益率40%の高利益率/フランチャイズ内施工数全国上位
売上高
3,000万円〜5,000万円
譲渡希望額
5,000万円
地域
愛知県
創業
10年未満
【特徴】 ・抗菌サービスの公式代理店として抗菌施工を行っており、地域の感染症の蔓延を防ぐ、社会貢献性の高いビジネス ・2名体制での運営であり、営業利益率は40%を誇る高利益率 ・東海3県を中心に3年間で300社を超える既存契約があり、東海地方の代理店内で好成績を収めている ・施工を一部外注しているので自社対応をすることで利益率のさらなる改善を図ることが可能 【事業詳細】 内容:抗菌コーティングの提案、施工事業 所在地:愛知県 従業員:2名 売上:約4,400万円 営業利益:約1,500万円 (売上、営業利益はともに増加しており、今後も増加が見込まれる) 【譲渡詳細】 対象資産:在庫、取引先、従業員1名 ※仕入れ先、取引先の継続希望 ※営業スキーム、施工の研修などの引継ぎ協力あり
M&A交渉数:3名 公開日:2024.03.01
【価格変更↓】コンサルティング事業、不動産業事業との相性◎
不動産
【価格変更↓】コンサルティング事業、不動産業事業との相性◎
売上高
1,000万円〜3,000万円
譲渡希望額
5,000万円
地域
大阪府
創業
未登録
【引継ぎ時点で年間収益は1500万円】 施設、ホテル、工場などに対して水道料金の削減を提案するコンサルティング事業となっております。 詳しくはネームクリア後にご説明させていただきます。 月間に必要な労務内容については、検針作業、請求書の発行など軽微で建築系、不動産会社の事業と相性がいいです。 販管費も少なく、収益還元法のように考えると利回りは30%ほどとなります。
M&A交渉数:0名 公開日:2024.02.15
【愛知県北部尾張地方/コインランドリー】黒字/従業員引継ぎ相談可
不動産
【愛知県北部尾張地方/コインランドリー】黒字/従業員引継ぎ相談可
売上高
0円〜1,000万円
譲渡希望額
6,000万円
地域
愛知県
創業
10年以上
【概要】 ・愛知県北部尾張地方の黒字コインランドリー事業の譲渡 ・家賃5万円の24時間営業コインランドリー ・駐車場4台込みの事業 【直近財務実績】(1年) ・売上:460万円 ----------------------------- ・営利:295万円 ・簿価上資産価格:約3000万円 ※賃料5万想定 【アピールポイント】 ・現状黒字の収益化されているコインランドリー ・労力がほとんどかからない事業 【譲渡対象】 ・設備一式
M&A交渉数:16名 公開日:2023.12.05
【三重/収益基盤有】地域の不動産屋・大手半導体工場の進出で人口流入増【年商1億】
不動産
【三重/収益基盤有】地域の不動産屋・大手半導体工場の進出で人口流入増【年商1億】
売上高
1億円〜2億円
譲渡希望額
5,500万円
地域
三重県
創業
10年以上
三重県四日市市で地域密着経営を17年間続けており、地元での知名度は抜群です。 当該地域ではキオクシアが半導体工場を拡張していることもあって人口流入が続いており、不動産需要が増加してます。 当社は不動産の売買・仲介・賃貸・買取のほか、リフォーム全般や土地活用コンサルタントなど、手広く事業展開しており、収益基盤が安定しています。
M&A交渉数:10名 公開日:2023.12.04
【オンライン型の賃貸仲介サービス】完全自社集客。SNSのフォロワー数は相当数あり
不動産
【オンライン型の賃貸仲介サービス】完全自社集客。SNSのフォロワー数は相当数あり
売上高
5,000万円〜1億円
譲渡希望額
5,000万円
地域
大阪府
創業
10年未満
■オンライン完結型の賃貸仲介事業を運営しております。 ■オンライン完結型にしているのでお客様は来店する必要がなく、隙間時間を使ってお部屋探しできます。 ■売上高:5,000万円 営業利益:2,400万円 ■SNSアカウント、運用マニュアルなども譲渡対象です。 ■東京・大阪以外にも事業されている方であれば、横展開可能かと思われます。
M&A交渉数:6名 公開日:2023.11.13
【広島・沖縄/不動産業】2拠点で黒字経営する不動産業の会社の譲渡
不動産
【広島・沖縄/不動産業】2拠点で黒字経営する不動産業の会社の譲渡
売上高
3,000万円〜5,000万円
譲渡希望額
6,000万円
地域
広島県
創業
10年未満
【概要】 広島・沖縄で不動産売買仲介業・分譲地開発業を営む会社の譲渡 【財務情報】※2023年4月期 売上高:14,968万円 営業利益:746万円 純資産:1,083万円 簿外資産:240万円 【アピールポイント】 図面・土木が自社内で対応可能 紹介案件が多く、自社営業なしで受注可能 【改善点】 属人化している業務 営業活動を行えていない
M&A交渉数:12名 公開日:2023.09.25
【東京/ビル清掃事業】スタッフ10名以上在籍 安定した取引先
不動産
【東京/ビル清掃事業】スタッフ10名以上在籍 安定した取引先
売上高
5,000万円〜1億円
譲渡希望額
7,000万円
地域
東京都
創業
10年未満
【業務内容】 ビル清掃業 ビル9割、マンション1割 自社対応:30~40% 外注対応:70%~60% スタッフ10名以上在籍 【財務情報】 売上:8,800万円 営業利益:△1,200万円(役員報酬170万円/減価償却費14万円) 純資産:△3,100万円 金融機関借入2,800万円 【アピールポイント・強み】 長年の取引がある安定した取引先
M&A交渉数:15名 公開日:2023.06.07
三原市主要県道沿い広々400坪土地付賃貸住宅複数
不動産
三原市主要県道沿い広々400坪土地付賃貸住宅複数
売上高
0円〜1,000万円
譲渡希望額
6,000万円
地域
広島県
創業
10年以上
広島県三原市の主要県道沿いの広々400坪土地付の賃貸住宅複数棟の運営
M&A交渉数:8名 公開日:2023.07.21
【北海道】不動産の所有、賃貸、管理
不動産
【北海道】不動産の所有、賃貸、管理
売上高
0円〜1,000万円
譲渡希望額
5,000万円
地域
北海道
創業
10年未満
不動産1棟を保有し管理・運営を行っています。 【概要】 部屋数:15部屋 アクセス:地下鉄徒歩1分 稼働率:100% 地下鉄1分の好立地のため、今後不動産価格の上昇が期待できます。
M&A交渉数:2名 公開日:2023.06.01
【不動産売買業】土地建物で約3000万円の資産あり/宅建番号(5)/山武エリア
不動産
【不動産売買業】土地建物で約3000万円の資産あり/宅建番号(5)/山武エリア
売上高
1,000万円〜3,000万円
譲渡希望額
6,000万円
地域
千葉県
創業
50年以上
千葉の山武エリアで、不動産売買業を営んでおります。 大手不動産会社と付き合いがあり、コネクション継続のため代表自ら引継ぎサポートを頂けることになっております。 【譲渡スキーム】 譲渡希望価額6,000万円 ※代表個人が会社に、約6000万円の貸付金があるため 【財務情報】※直近期 売上:約3,000万円 営業利益:赤字 純資産:債務超過
M&A交渉数:13名 公開日:2023.05.22
【東京都/不動産仲介業】若手高所得者顧客とのコネクションをもつ不動産仲介
不動産
【東京都/不動産仲介業】若手高所得者顧客とのコネクションをもつ不動産仲介
売上高
1,000万円〜3,000万円
譲渡希望額
5,000万円
地域
東京都
創業
10年未満
現在3期目となる不動産仲介会社の譲渡を検討しています。 選択と集中のために今回会社ごと譲渡を希望します。 1期目から黒字経営かつ高利益体質の事業となります。 ●従業員 役員1名(宅建士) 業務委託3名 ※役員は代表としては残留致しません ※宅建士の従業員としての残留については要確認となります。 ●事業概要 年間取扱件数:80~100件 一件当たり手数料:平均16万円 ●収支概況 売上:1300~1500万円 営利:750万円 主要経費は家賃・交通費・営業スタッフへの歩合報酬35~50%(完全歩合制) ●顧客層 主要顧客は超一流企業の若手層。現在は賃貸仲介の売上がほぼ100%であるものの、顧客ベースを活用することで、将来的には不動産投資や人材紹介などより収益の大きいビジネスへの拡大が期待可能。
M&A交渉数:5名 公開日:2023.01.12
【大阪府/土地建物付き】公共工事をメインで受託している建築工事業の事業譲渡
建設・土木・工事
【大阪府/土地建物付き】公共工事をメインで受託している建築工事業の事業譲渡
売上高
0円〜1,000万円
譲渡希望額
7,000万円
地域
大阪府
創業
30年以上
・業務内容:建築工事(新築・増改築・リフォーム・官公庁) 、土木工事(官公庁その他)、宅地建物取引業 主に管工事をメインで対応しております。受注後外注先に委託しているケースがほとんどです。 民間工事は一部下請となります。 ・官・民比率 官:約80%/民:約20% 公共工事は改修工事、民間工事は近隣の住民宅のリフォームなど ・元請・下請比率 元請:約90%/下請:約10% ・従業員:なし 2年前まで在籍しておりましたが現在はおりません。 ・エリア:大阪府 ・許認可 建設業許可 大阪府知事許可 (般-2) 宅地建物取引業 大阪府知事許可(5) ・備考 土地、建物は自社所有です。 今後の選択肢の一つとして事業譲渡を考えております。
M&A交渉数:18名 公開日:2022.11.14
【甲信越地方・総合不動産業】創業20年以上・大型宅地開発に強みを持つ総合不動産業
不動産
【甲信越地方・総合不動産業】創業20年以上・大型宅地開発に強みを持つ総合不動産業
売上高
1億円〜2億円
譲渡希望額
7,000万円
地域
甲信越・北陸地方
創業
20年以上
対象企業は、甲信越地方(新潟県)にて宅地開発・売買・賃貸・仲介・管理を手掛ける企業でございます。
M&A交渉数:31名 公開日:2022.06.02
収益不動産管理会社3法人の譲渡
不動産
収益不動産管理会社3法人の譲渡
売上高
0円〜1,000万円
譲渡希望額
6,000万円
地域
兵庫県
創業
未登録
収益物件管理会社(3社5物件)の譲渡。 ●兵庫県① 6室(満室)/駐車場有/地積277.07㎡/木造スレート葺2階建て ●兵庫県② 4室(満室)/駐車場有/地積172.58㎡/木造スレート葺2階建て ●兵庫県③ 4室(満室)/駐車場無/地積86.78㎡/木造スレート葺2階建て ●岡山県 20室(18室)/駐車場有/地積836.88㎡/RC4階建て ●徳島県 21室(満室)/駐車場有/地積1187.86㎡/RC3階建て
M&A交渉数:3名 公開日:2021.12.03
フロリダ州でタウンハウス1ユニットの事業譲渡 賃借人付
不動産
フロリダ州でタウンハウス1ユニットの事業譲渡 賃借人付
売上高
0円〜1,000万円
譲渡希望額
6,800万円
地域
南アメリカ
創業
50年以上
RC造3階建て 米国軍人家族が賃貸中です(2021年2月賃貸開始) カーポート、バルコニー、ゲートコミュニティ(セキュリティ)があり、退去予告があっても入居までのスピードは早いです。 入居者から家賃を3,500ドル/月いただき、HOA(日本でいう修繕積立金)として毎月160ドル管理組合に支払う必要があります。 その他経費として、現地法人の税務申告費用、固定資産税として家賃約3か月分がかかります。 取得して5年目で、大きなもめごと等はございません。 南アメリカは南米へのビジネスの拠点として活用する日本企業も多く、以前は日本人家族も住んでいたこともありました。 海外収益不動産運営は多くの方が経験されていないと思いますので、慣れるまでしっかりサポートをさせて頂きます。
M&A交渉数:40名 公開日:2021.08.19
【長野】利回りが高い収益不動産運営会社
不動産
【長野】利回りが高い収益不動産運営会社
売上高
1,000万円〜3,000万円
譲渡希望額
6,500万円
地域
長野県
創業
10年未満
長野市の好立地にある築古RCマンション2棟を運営、入居率は95%以上を維持。 家賃収入は月140~150万円程、年間1700~1800万円の売上です。 金融機関からのローンの支払いは元本と利子併せて月60万円程です。
M&A交渉数:11名 公開日:2021.01.29
ハワイのWedding 野外式場運営譲渡、ラグジュアリー野外結婚式場所有!
不動産
ハワイのWedding 野外式場運営譲渡、ラグジュアリー野外結婚式場所有!
売上高
2億円〜5億円
譲渡希望額
5,000万円
地域
北アメリカ
創業
未登録
ハワイのノースショアにて2021年ラグジュアリーWedding野外式場をオープンさせます。ビーチフロントで最高のロケーションに5棟からなるレセプション会場の運営を行っております。(現在建設中) 大手Wedding会社、数社との提携も予定しております。 こちらの式場の5棟の運営権の1部譲渡またはEquityパートナーを今回募集したいと思います。 広大なビーチフロントの貴重な土地を所有しております。こちらこれから復旧後のハワイにおいてかなりの需要が見込まれます。
M&A交渉数:10名 公開日:2021.01.18
安定のトランクルーム事業
不動産
安定のトランクルーム事業
売上高
1,000万円〜3,000万円
譲渡希望額
5,200万円
地域
兵庫県
創業
10年以上
確定利回り案件! トランクルーム事業の現場の譲渡です。 現在の家賃収入月額約300,000円。 人件費なし。 アパマンと違い修繕費用などもほとんどいりません。 ランニングコスト 土地代8万円
M&A交渉数:37名 公開日:2020.09.14
創業20年、関西地方 公共工事の受注及び自社開発事業設計施工
建設・土木・工事
創業20年、関西地方 公共工事の受注及び自社開発事業設計施工
売上高
1億円〜2億円
譲渡希望額
5,000万円〜7,500万円
地域
兵庫県
創業
20年以上
創業20年、兵庫県内地元での公共事業の請負を主としております。又自社開発事業では自社の設計施工により約2000坪の 宅地開発を完成し大手ハウスメーカーへの売却実績有。 又現在も3600坪の開発事業用地を所有し内1800坪を高齢者用施設とする開発行為許認可も取得しており売却先を検討中です。尚現在は地元で2件4億強の公共工事(最終工期令和3年12月)を受注しております。 又関係会社で介護事業所を運営しており、年々営業実績を上げ営業売り上げも年々上昇しており、介護職員(介護ヘルパー)も 現在20名程度従事しております。
M&A交渉数:5名 公開日:2024.03.05
M&A交渉数:25名 公開日:2023.11.17
M&A交渉数:76名 公開日:2021.12.09
M&A交渉数:0名 公開日:近日公開
誰もが知る箱根の有名ホテルエリアの超希少土地と店舗の事業譲渡
不動産
誰もが知る箱根の有名ホテルエリアの超希少土地と店舗の事業譲渡
売上高
0円〜1,000万円
譲渡希望額
6,000万円
地域
神奈川県
創業
30年以上
不動産土地開発をこの地域で専門に40年程行っています。その地元密着の情報を基に希少物件の入手と開発を手掛ける中で、自社保有物件の賃貸事業で貸し出しをしていた土地と店舗を今回譲渡を検討しています。
M&A交渉数:16名 公開日:2023.11.20
一都三県に特化した「貸し倉庫・工場仲介」サイト
不動産
一都三県に特化した「貸し倉庫・工場仲介」サイト
売上高
1億円〜2億円
譲渡希望額
5,700万円
地域
関東地方
創業
10年未満
一都三県に特化した「貸し倉庫・工場仲介」サイトを運営しております。 自社で仲介をすることも、提携不動産会社に紹介して紹介フィーをいただくことも可能です。 SEO上でも主要検索ワードで上位に位置し、オーガニック・リスティングともに集客ができております。
M&A交渉数:30名 公開日:2023.11.14
【東海エリアのビルメンテナンス業】100%元請 建物,店舗清掃、害虫駆除など
不動産
【東海エリアのビルメンテナンス業】100%元請 建物,店舗清掃、害虫駆除など
売上高
3,000万円〜5,000万円
譲渡希望額
5,500万円
地域
東海地方
創業
未登録
・東海エリアでビルメンテナンス業を展開 ・100%元請の案件を受注しており、安定した顧客基盤と高い利益率が特徴 ・大手企業や大手チェーン店など、優良顧客との取引多数
M&A交渉数:5名 公開日:2022.12.13
【テレビ局御用達】アンティークに特化した撮影スタジオ、ECショップ【都内2店舗】
不動産
【テレビ局御用達】アンティークに特化した撮影スタジオ、ECショップ【都内2店舗】
売上高
1,000万円〜3,000万円
譲渡希望額
6,000万円
地域
東京都
創業
10年以上
都内にてレンタルスペースの運営を行っています。 2店舗あり、どちらの店舗も撮影スタジオ兼、アンティークショップとして稼働しています。 駅徒歩3分、駅徒歩5分の大変便利な立地(人口が多く需要が最も高いエリア)となっており、事業開始から12年経過。 顧客もつき、どちらの店舗も安定的に収益がでています。 これまで培ったノウハウなど、事業に関連する一切のものを譲渡させていただきます。 ■撮影スタジオ事業■ アンティークに特化した撮影スタジオです。 内装の雰囲気から、NHKをはじめ、テレビ局の撮影場所としても定期的に使用されています。 全国に数多くの撮影スタジオがありますが、アンティーク品は仕入れに多大なコスト(時間・労力・お金)がかかるため、アンティーク品を豊富に取り揃えたスタジオは少なく、他店との大きな違いとなっております。 ■アンティークショップ事業■ 内装として使用しているアンティークを販売しています。 撮影スタジオ内にディスプレイしている品は全てフランス・イギリスから直接仕入れたアンティーク品となっております。 また、テレビ局などにアンティーク品のレンタルも行っています。 12年以上経過している安定事業です。 アンティークに特化した撮影スタジオは参入障壁が非常に高いため、今後も競合が入ってくる可能性が低く市場を独占できるのが最大の強みです。 収益だけではなく、ノウハウ獲得や、現在行っている事業とのシナジーを得たい方にもおすすめの事業となっています。 ■こういった方におすすめの事業です■ ・多角化経営を目指している法人の方 ・従業員工数が中途半端に余っている法人の方 ・事業シナジーを期待している以下の方 撮影スタジオ運営者、動画制作会社、レンタルスペース運営者、カメラマン、撮影コミュニティをお持ちの方、アンティークショップを運営する方など ・アンティーク品の仕入れが行いたい方 ・副業で収入を得たい個人の方 ■譲渡・引き継ぎ対象■ 従業員以外の、事業にかかわる一切の資産を譲渡します。 ・スタジオ設備 ・アンティーク品 ・アンティーク通販サイト ・撮影スタジオサイト ・賃貸契約 ・その他ノウハウ など。 ご興味ございましたら、お気軽にご連絡ください。 譲渡金額や支払い方法、譲渡対象についてのご相談、その他内容確認などもお待ちしております。
M&A交渉数:5名 公開日:2022.11.16
創業10年以上の実績から顧客基盤が構築済◆不動産仲介業/アクセス良好なFC店舗
不動産
創業10年以上の実績から顧客基盤が構築済◆不動産仲介業/アクセス良好なFC店舗
売上高
3,000万円〜5,000万円
譲渡希望額
7,000万円
地域
茨城県
創業
10年以上
不動産売買・賃貸仲介を中心に全国展開する不動産ネットワークを活かした事業を展開中。 100%反響営業、スタッフは20代~30代です。 ◆店舗 開業から10年以上運営しており、安定した運営が出来ています。 現在の場所へ移転してからも約5年経過しており、地域での知名度が高く安定したお客様の流れが出来ていることが強みです。 大きな商業施設が近くにあるため交通量の多い場所です。また車でのアクセスがいい場所にあるためお客様がご利用しやすい環境です。 弊社の商圏は子育て世代の多いエリア内にあり、将来にわたって需要が見込めると思います。 ≪売り上げシェア≫ 賃貸:約10%/売買:約90% 自社でもわずかですが売買用不動産を保有しておりますが仲介がメインです。 ≪FCについて≫ 知名度の高いFCであり、加盟したことでコロナ禍の中楽ではないですが売上は右肩上がりの状況です。 ◆従業員 ~10名 有資格者:代表以外にも在籍有 20~30代の従業員が中心です。 代表は、マネジメント、同行含む営業サポート等を行っております。 ※譲渡後については代表は一定の引継ぎが完了したら引退を検討しております。
M&A交渉数:32名 公開日:2022.09.20
【業歴16年以上・好立地】リフォーム /不動産管理仲介/ビルメンテナンス会社譲渡
不動産
【業歴16年以上・好立地】リフォーム /不動産管理仲介/ビルメンテナンス会社譲渡
売上高
3億円〜5億円
譲渡希望額
5,000万円
地域
東京都
創業
未登録
東京23区内で不動産管理、仲介、リフォーム及びビルメンテナンス等を行っている不動産会社の会社譲渡案件。 スタッフは11名で保有資格としては、1名が一級建築大工技能士、2級建築士、1名が宅地建物取引士、管理業務主任者、ファイナンシャルプランニング技能士を保有している。 管理エリアが都心部が中心で富裕層の住居エリアも近いことから、普通の一般向けリフォームから高級設備を多く用いたリノベーションまで幅広く対応している。 メイン通リに店舗があり、視認性も高いことから、広告は特に行っておらず取引先からの紹介や既存顧客からの依頼で運営して いるなど、まだまだ伸びしろがある事業となっている。 昨年、代表者の引退に伴い高額の退職金を支給したころから今期のPLは一時的に下振れとなる。 譲渡金額には現在の代表者貸付金3500万が含まれている金額となっており、それを除くと譲渡価格は1500万となる。 譲渡スキームについては、交渉が進捗した場合にご相談させていただきます。 (弊社手数料は移転資産がベースとなりますので、いずれの場合でも変わりません)