不動産開発・売買×譲渡希望金額5億円〜10億円の事業承継・M&A売り案件一覧

都心16区城東エリアの1棟マンションの保有、運営を行っております。 有名な観光地近くの閑静な住宅街の中にあり、ほぼ満室にて稼働している状況です。

東京23区内人気エリアの地域でデザイナーズマンションを建築し、賃貸付けし新築一棟マンションとして販売しています。 一般的な賃貸マンションと差別化を図るため、シリーズ化した斬新なデザインを取り入れた付加価値の高いマンションの建築開発を行っています。販売先は投資会社、不動産会社、相続対策の資産家、ファンド等。 広告を出稿していませんが、サイトを見つけていただいた相続対策の方や投資家の方々から、メールや電話でマンションを建築してほしいとの要望が届いています。マンション建築を弊社で行なっていましたが、建設現場が地方だったり弊社の繁忙期などで残念ながら対応出来ない状況が続いています。 弊社のマンションの良さを知ったお客様は、少なからずご興味を持っていただけるのではと感じております。 ■今後の展望 ①土地仕入 土地の仕入れが肝のため、さらに情報提供の仲介会社を拡大し、優良な土地の仕入れを行いたいと考えております。今までは、良い土地があっても開発の数に制限があったため、見送ってきた土地情報を取得するとともに、今後、地主様から直接、土地の買い取り営業を行います。 ②商品開発 外観、住戸内のデザインなど個性と機能性のある、コンセプトの違う3〜4シリーズのデザイン開発を行い魅力をわかりやすく伝えていきます。 ③物件開発マーケティング 開発しているマンションをさらにブランド化していきます。 賃貸人と買主のニーズを見極め、優位性の高い物件を開発していきます。 今後、魅力を余すことなくSNSを中心にあらゆる媒体で訴求してゆく予定です。 ④集客 基本的にはネット集客。国内外に向けた新築、築浅一棟マンション販売のマッチングサイトを作る予定です。また、全国の相続対策の必要な地主資産家を主なターゲットとした土地活用を目的にした建設会社とのマッチングサイトを制作する予定。適正な建築費の提示と優良な建築会社紹介目的のマッチングサイトです。 同時に収益を最大化するコンサルも行います。 ⑤売上・利益率アップ 投資対効果を見極め、不動産のバリューアップを図り、価格と利益率を上げていきます。 また、利益率を上げるためには、金利、仲介手数料など経費を下げる努力と工夫をしていきます。 マッチングサイトによる、仲介手数料2％、建築会社への施主紹介料3%を売り上げに取り込んでいきます。