東京都渋谷区内人気エリアに位置する、民泊運営物件3室の売却案件です。 同一建物内で3室を運営しており、清掃・管理・運営効率の高い物件となっています。 家具・家電・民泊運営ノウハウを含めた事業譲渡となるため、買収後すぐに民泊運営を開始可能です。 ※Airbnbアカウントの引き継ぎは不可となります。 譲渡対象には以下が含まれます。 ・3部屋の賃貸借契約 ・住宅宿泊事業法許認可 ・消防法許認可 ・家具・家電一式 ・運営ノウハウ 現在は運営代行会社に委託していますが、セルフ運営に切り替えることで収益改善余地があります。

物件の特徴 ①築浅物件（2025年竣工） 建物・設備ともに新しく、修繕リスクが低い物件です。 家具・内装も新しく、ゲスト満足度の高い設計となっています。 人気エリア　民泊新法3部屋 ②同一建物で3室運営 同一建物内で3室を運営しており、 清掃、管理、オペレーションの効率が高い点が特徴です。 ③最大4名宿泊可能 各部屋ダブルベッド2台で、最大4名宿泊可能 ファミリーやグループ旅行の需要にも対応可能です。 ④マンスリー需要あり 直近2ヶ月で 3部屋合計10件以上の問い合わせがあり、 すでに 1部屋目：30泊 51万円 3部屋目：30泊 23万円 の予約実績があります。 民泊稼働できない期間はマンスリー運用と併用可能な物件です。 売上実績（直近5ヶ月） 1部屋目 売上：296万円 2部屋目 売上：277万円 3部屋目 売上：193万円 合計売上 約766万円 現在は運営代行費用の影響により 年間営業利益は約△35万円となっています。

①人気エリア立地 渋谷・代官山・中目黒など人気エリアへのアクセスが良く、 観光・出張双方の宿泊需要が高いエリアです。 都内でもブランド力のある立地のため、民泊需要が安定している点が強みです。 ②築浅（2025年竣工）で修繕リスクが低い 2025年竣工の築浅物件のため ・設備が新しい ・修繕コストが低い ・ゲスト満足度が高い といったメリットがあります。 初期投資後の大きな追加投資リスクが低い物件です。 ③同一建物内で3室運営 3室が同一建物内にあり ・清掃効率 ・運営管理 ・オペレーション の効率が高い点が特徴です。 民泊運営では珍しく、スケールメリットを出しやすい構成です。 ④最大4名宿泊可能でグループ需要に対応 各部屋ダブルベッド2台で 最大4名宿泊可能 ファミリーやグループ利用に対応できるため、 単価を上げやすい設計となっています。 ⑤家具・家電・運営ノウハウ込み 本案件は ・家具家電一式 ・民泊許認可 ・消防許認可 ・運営ノウハウ を含む事業譲渡のため、 買収後すぐに運営開始が可能です。