【概要】 ・事業内容：撮影スタジオ ・店舗住所：東京23区内 ・従業員数：なし（代表が運営） ・取引先　：スペースマーケット、インスタベース等のレンタルスペースプラットフォームを通じた集客 【特徴・強み】 ① 駅近・利便性の高い立地 　駅から近い→満足度UP→リピート率向上が見込める強みです。 ②24時間利用可能 　終日利用可能なため、昼夜問わず稼働機会があります。 ③ 安定した黒字経営が可能（リスク低減） 　スペースマーケット経由の予約割合が高く、インスタベースやupnow（他、撮影ポータルサイト）と合わせると複数チャネルでの流入が見込めます。既存の稼働データでも黒字店舗として運営実績があるため、新規開業に比べリスクが低くスタートできます。 ④ 騒音トラブルリスクの低い建物仕様 　居住者からの騒音クレームが発生しにくい環境です。これは退去リスクを下げる大きな強みです。 　※パーティーなどの利用は禁止です。 ⑤ 初期準備・内装・契約の工数を大幅削減可能 　既存運営済物件のため、物件選定・契約・内装・設備導入にかかる時間とコストを省略し、即稼働が可能です。開業までのタイムロスがありません。 ⑥ 既存運営ノウハウを引き継げる体制 　現運営者が培ってきた集客・レビュー管理・定型文・写真訴求などのノウハウを引継ぎできます。 　高評価維持のポイントや運用改善策が継承可能です。 ⑦ 多用途対応・10名以上収容可能 　これまでの稼働データからも、人数帯・時間帯・カテゴリ別の利用分布で、10名以上の利用需要が確認されており、大人数の撮影会などにも対応できます。 【財務情報】2025年1月~12月実績 ・売上高　：約800万円 ・営業利益：約230万円 【物件情報】 ・家賃 　：約27万円 ・面積 　：約90m² 【譲渡対象】 ・スペースの運営権 ・スペースの内装（内装、撮影機材、消耗品） ・運営用のマニュアル ・インスタベースのアカウント ※お気に入り数やレビューを引き継ぐことが可能です 【本件検討の背景】 ・譲渡理由:個人で複数店舗を運営しており、業務過多となったため整理を検討しています。本件の譲渡後、他エリアで運営中の別店舗の譲渡も検討予定です。。 ・引継ぎ期間:撮影スタジオ経験者を対象としており、数週間~1ヶ月程度の引継ぎを想定しています ・契約期間:賃貸借契約の更新時期は6月末で、再開発エリアのため5年~10年程度で取り壊しの可能性があります(時期は不明) ・アカウント引継ぎ:インスタベースのみレビューの引継ぎが可能です。スペースマーケット等は新規アカウント作成が必要となります 【今後の成長余地】 ・運営の注力：前年度は他店舗のオープンに注力していたため、本店舗の運営に十分な時間を割けませんでした。専任で運営することで売上回復が見込めます ・価格戦略の見直し:競合対策で単価を下げていましたが、立地と設備の優位性を活かした適正価格への見直しで収益性向上が可能です ・プラットフォームの多様化：現在はインスタベースとスペースマーケットが中心ですが、他のプラットフォームへの展開で新規顧客の獲得が見込めます ・SNS活用の強化：現在は限定的なSNS運用ですが、本格的に取り組むことで直接予約の増加が期待できます ・用途の拡大：現在のコスプレ、ポートレート中心から、企業の商品撮影、動画撮影など法人利用の開拓余地があります