【利回り30%以上】外国人向けサービスアパート

交渉対象:全て
No.8314 公開中 閲覧数:4540
M&A交渉数:72名 公開日:2021.07.16 事業譲渡 専門家なし
208
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M&A交渉数:72名 公開日:2021.07.16 事業譲渡 専門家なし
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【利回り30%以上】外国人向けサービスアパート

M&A案件概要
事業内容

ヤンゴン市内にある外国人向けのサービスアパートになります。 1,800坪以上の広大な敷地に29棟建物(26棟:アパート、2棟:SPA、1棟:カフェ、その他:倉庫、新規で建設すれば1億5千万円程度)を所有しており、主に外国人駐在員(日本、米国)向けに長期で貸しております。 今年後半から稼働率はあがり、現状ではレストラン部分を除き満室となりました。

譲渡希望額
750万円

※事業譲渡では譲渡資産によって消費税がかかります。金額交渉において双方認識の上で進めてください。

仲介手数料

仲介手数料なし

※仲介手数料の有無にかかわらず、成約時にバトンズ規定の成約手数料が発生します。

会社概要
業種
不動産 > その他不動産関連事業
事業形態
個人事業
所在地
アジア
設立年
10年未満
従業員数
5人〜9人
M&A譲渡概要
譲渡対象
事業譲渡
譲渡対象(詳細)
在庫, 建物・付属設備, 賃貸借契約, 取引先, 従業員, ノウハウ, 特許・商標
M&A交渉対象
全て
その他希望条件

外国人による土地の所有はできないため、土地は現地の方から借りている形になります。

譲渡に際して最も重視する点

スピード

譲渡理由
その他
その他補足

リスクヘッジ

支援専門家の有無
なし
財務概要
売上高
1,000万円〜3,000万円
営業利益
役員報酬総額
減価償却費
金融借入金
純資産
会員登録していただくとより詳細な情報を見ることができるようになります。
※本案件情報は、公開日時点のヒアリング情報または売主様の自己申告情報をもとに掲載しています。
最新情報や詳細情報は、交渉を進める中で確認いただく必要があります。
事業概要
商品・サービスの特徴

1,800坪以上の敷地はオーナー様から借りており、その敷地内に26棟のアパート、2棟のSPA(営業中)、レストラン(契約済で現在工事中)、倉庫、プールがあり、ヤンゴンでは珍しく池があってゆったりとした雰囲気のロケーションです。 そのためか、クーデターの喧騒を嫌い、市内の富裕層の方が短期で引っ越ししてきてくれており、現在ではミャンマーの人へ短期で貸しています。

顧客・取引先の特徴

ヤンゴン市内は家賃が高く、$1000の家賃というと安い部類に入りますが、日本の1部上場企業の若手社員様や中小企業、スタートアップの会社、政府系の方(JICA、OECD)が多く住んでいらしゃいました。信頼できる方達に恵まれましたので、新規でビジネスをする上では、現地側でいろんなサポートもしていただけるかと思います。

従業員・組織の特徴

ローカルのスタッフが7名(経理、メンテ、ハウスキーピング)を担当しておりますが、扱う金額が多いため、管理人業務のみ日系の会社様(テナント様でもあります)に委託しております。

強み・アピールポイント

私自身、いくつか事業をおこなっているため、こちらを専業で運営してくれる会社様をさがしております。

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