No.8314 公開中 閲覧数:4540
M&A交渉数:72名 公開日:2021.07.16 事業譲渡 専門家なし
No.8314 公開中 閲覧数:4540
M&A交渉数:72名 公開日:2021.07.16 事業譲渡 専門家なし
ヤンゴン市内にある外国人向けのサービスアパートになります。 1,800坪以上の広大な敷地に29棟建物(26棟:アパート、2棟:SPA、1棟:カフェ、その他:倉庫、新規で建設すれば1億5千万円程度)を所有しており、主に外国人駐在員(日本、米国)向けに長期で貸しております。 今年後半から稼働率はあがり、現状ではレストラン部分を除き満室となりました。
※事業譲渡では譲渡資産によって消費税がかかります。金額交渉において双方認識の上で進めてください。
仲介手数料なし
※仲介手数料の有無にかかわらず、成約時にバトンズ規定の成約手数料が発生します。
外国人による土地の所有はできないため、土地は現地の方から借りている形になります。
スピード
リスクヘッジ
最新情報や詳細情報は、交渉を進める中で確認いただく必要があります。
1,800坪以上の敷地はオーナー様から借りており、その敷地内に26棟のアパート、2棟のSPA(営業中)、レストラン(契約済で現在工事中)、倉庫、プールがあり、ヤンゴンでは珍しく池があってゆったりとした雰囲気のロケーションです。 そのためか、クーデターの喧騒を嫌い、市内の富裕層の方が短期で引っ越ししてきてくれており、現在ではミャンマーの人へ短期で貸しています。
ヤンゴン市内は家賃が高く、$1000の家賃というと安い部類に入りますが、日本の1部上場企業の若手社員様や中小企業、スタートアップの会社、政府系の方(JICA、OECD)が多く住んでいらしゃいました。信頼できる方達に恵まれましたので、新規でビジネスをする上では、現地側でいろんなサポートもしていただけるかと思います。
ローカルのスタッフが7名(経理、メンテ、ハウスキーピング)を担当しておりますが、扱う金額が多いため、管理人業務のみ日系の会社様(テナント様でもあります)に委託しております。
私自身、いくつか事業をおこなっているため、こちらを専業で運営してくれる会社様をさがしております。