【概要】 ・事業内容　：一都三県を対象に一定のターゲット層に特化した不動産売買仲介事業(商標登録済み) ・営業エリア：東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県 ・従業員数　：代表者1名 ・運営実績　：1年～2年 ・取得許認可：宅地建物取引業 　　　　　　　※宅建業保有法人への譲渡を希望いたします。 【事業フロー】 ・集客／新規開拓：SNSで情報発信し、LPから誘導。登録者からの問い合わせに対してデジタル接客を行います。 ・物件の仕入れ先：不動産流通機構から物件情報を取得しています。 ・対象会社の業務：顧客からの問い合わせ対応、物件紹介、契約書作成、契約締結までの一連の仲介業務を 　　　　　　　　　代表者が担当しています。 ・販売先の特徴　：物件価格帯は5,000万円～7,000万円がボリュームゾーン。 　　　　　　　　　マンションが8割、戸建てが2割の比率です。 ・成約物件の特徴：築年数10年～15年の中古マンションが中心で、常時5組程度の見込み顧客が並行して商談中です。 ・外注先や提携先：定額制リフォーム・リノベサービス提供企業との業務提携、各地域の優秀な宅建士との 　　　　　　　　　提携ネットワークがあります。 【特徴・強み】 ・ターゲット特化　：一定の層に特化した不動産仲介サービスで、商標登録も取得しており独自のブランドを確立しています。 ・SNS集客力　　　：複数のSNSで合計15,000人以上のフォロワーを獲得しており、広告費をかけずに集客が 　　　　　　　　　　できています。 ・オンライン完結型：SNSでのデジタル接客により、店舗に来店せずにオンラインで完結するサービスを提供。 ・高い利益率　　　：広告費ゼロのため、売上のほとんどが利益として残るビジネスモデルです。 　　　　　　　　　　一方で、広告への資金投入で売上拡大の可能性もございます。 【財務面】2024年度 ・売上高　：500万円～600万円 ・営業利益：500万円～600万円（役員報酬控除前） ・販管費　：ほぼゼロ(家賃年間2万円、広告費ゼロ) 【本件検討の背景】 ・譲渡理由　：他の事業への選択と集中。 ・引継ぎ期間：1ヶ月～2ヶ月程度想定。 【今後の成長余地】 ・広告投資による集客拡大：現在は広告費ゼロで運営していますが、広告予算を投下することで大幅な集客増が見込めます。 ・登録者へのアプローチ　：SNS登録者に対して、定期的な物件情報の配信やキャンペーン実施により 　　　　　　　　　　　　　成約率を向上できる可能性がございます。 ・非公開物件の開拓　　　：近隣の不動産会社や同業者との提携により掲載されていない非公開物件を 　　　　　　　　　　　　　確保することで競争力を強化できます。 ・営業エリアの拡大・集中：現在は一都三県が対象ですが、特に実績の多い東京都や千葉県の人気エリアに 　　　　　　　　　　　　　集中することでも効率化も可能です。