当スペースは、五反田駅から徒歩3分に位置する、パーティーや会議室として利用可能な多目的レンタルスペースです。アクセスの良さと利便性から、個人・法人を問わず幅広いお客様にご利用いただいております。特に五反田エリアはオフィス街と住宅街が混在しており、ビジネス利用からプライベート利用まで需要が安定している点が大きな特徴です。 スペースは、落ち着いた雰囲気の内装で、8名前後の小規模な集まりに最適です。会議や打ち合わせ、オンライン商談、勉強会といったビジネス用途だけでなく、誕生日会や女子会、映画鑑賞会などのパーティー利用にも対応できる柔軟な設計となっています。机やソファー、最大120インチのプロジェクターと大画面TV、デジタルゲーム、ボードゲームなど完備しております。 パーティー需要に応えられるよう簡易的な調理器具や食器も揃えております。そのため「会議室＋パーティースペース」という二つのニーズを同時に満たす運営が可能です。 また、運営にかかるコストは非常に低く抑えられております。基本的に無人運営であり、予約・決済はポータルサイト（スペースマーケット、インスタベース等）を通じて自動的に完結します。清掃は利用後にお客様自身で行っていただく仕組みを基本とし、必要に応じて単発の清掃スタッフを手配するのみです。そのため、固定費や人件費がほとんどかからず、非常に効率的な運営が実現できています。 駅徒歩3分という立地の強みもあり、特に法人利用や定期利用の獲得にもつながっています。 この事業は、今後さらなる成長余地があります。たとえば、法人向けプランを強化して平日昼間の稼働を拡大したり、季節ごとの装飾やオプションサービスを追加してパーティー利用の単価を向上させることも可能です。また、SNSや地域メディアでの集客を強化することで、新規顧客の開拓にもつながります。 総じて、本事業は「駅徒歩3分の好立地」「低運営コスト」「多用途対応」という三つの強みを兼ね備えた優良案件です。無人かつシンプルな仕組みで収益化できるため、初心者の方でも取り組みやすく、既にレンタルスペース運営をされている方にとっても追加物件として効率よく収益を拡大できる案件となっています。

当スペースは、五反田駅から徒歩3分の好立地に位置する多目的レンタルスペースです。アクセスの良さと利用のしやすさから、法人・個人を問わず幅広いお客様にご利用いただいております。 設備面では、幅広い用途に対応できるよう充実した備品を揃えています。 •最大120インチのプロジェクターと大画面テレビを設置し、映画鑑賞やスポーツ観戦、ビジネスプレゼン、オンライン会議などに活用可能です。 •Nintendo Switchや多数のボードゲームを用意し、パーティーや交流会を盛り上げる要素も豊富です。 •調理器具・食器類も揃っており、持ち込みの食材で料理会や女子会、誕生日会など幅広いシーンで利用できます。 さらに、次のような点も利用者から高く評価されています。 •高速Wi-Fi完備でリモートワークやオンライン会議も快適。 •Blu-ray/DVDプレイヤーにより、映画上映会や趣味の集まりにも対応可能。 •自然光が入る窓と清潔感ある落ち着いた内装で、長時間の利用も快適。 •無人チェックイン・アウト方式でスムーズに利用でき、時間を問わず安心してご予約いただけます。 これらの特徴により、当スペースは「会議室としての実用性」と「パーティー向けの娯楽性」を両立しています。法人利用者には立地と設備が、個人利用者にはエンタメ性と快適さが支持され、結果として高いリピート率と幅広い集客が可能なスペースとなっています。

当スペースの顧客は、主にスペースマーケットやインスタベースといった大手ポータルサイトを通じて集客しております。ポータルサイトは検索流入が強く、初めて利用される新規顧客を獲得するうえで非常に有効な手段となっています。そのため、現在も安定した予約をいただいており、稼働率を維持できている状況です。 また、今後の発展余地として、自社サイトやSNSを活用した直接集客を行うことで、さらなる顧客基盤の拡大が可能です。自社サイトを立ち上げることで、ポータルサイトを経由しないリピート顧客を確保でき、仲介手数料を抑えながら収益性を高めることができます。実際にリピーターや口コミによる利用も増加傾向にあり、直接予約を取り込む仕組みを整えれば、より高い利益率を実現できると考えられます。 一方で、取引先については特別な業者契約はなく、日用品や消耗品は必要に応じて自ら購入しております。清掃も基本的にお客様ご自身で行っていただく形を採用しているため、定期的な契約業者に依存する運営体制ではありません。このため、固定費が発生せず、非常にシンプルかつ低コストでの運営が可能となっています。 総じて、当スペースの顧客は「ポータルサイト経由で安定的に集客できる新規層」と「今後自社サイト等で育成できるリピーター層」の両方に広がる可能性を持ち、取引先も不要で独立性の高い運営が実現できる点が特徴です。

本事業には常勤の従業員は在籍しておらず、基本的にオーナー自身が運営管理を行っております。日常的な業務負担は少なく、特別な人員体制を必要としない点が大きな特徴です。清掃については利用後の状況や必要に応じて単発で外部の清掃スタッフを雇用して対応しており、固定的な人件費が発生しないため、コストを最小限に抑えた運営が可能です。清掃スタッフはフレキシブルに手配できるため、予約状況や繁忙期にも柔軟に対応できる仕組みが整っています。 また、スタッフの採用や教育などの手間も不要で、オーナーや次の運営者が時間や労力を大幅にかけることなく事業を継続できるのも強みです。シンプルな組織体制であるため、事業承継後もスムーズに運営を引き継ぐことができ、経験の浅い方でも安心して始められます。今後、必要に応じて清掃スタッフを固定的に契約したり、外注先を増やすことでより安定した運営体制を築くことも可能であり、拡張性のあるシンプルな組織形態となっています。

本スペースは、五反田駅徒歩2〜3分・大崎広小路駅徒歩4分という好立地に位置し、利便性の高さから安定した集客を実現しています。面積18㎡・最大8名収容のコンパクトな空間ながら、会議、女子会、誕生日会、撮影、ボードゲームなど幅広い利用用途に対応可能です。 直近の実績として、**平均月間売上は約10万円。レビュー件数は49件、総合評価4.5と高評価を獲得しており、利用者からは「駅近で清潔」「設備が充実している」といった声を多数いただいています。こうした利用者の信頼と実績がリピーター獲得につながり、収益基盤の安定化に寄与しています。 設備面では120インチプロジェクターや大型テレビ、LEDライト、Blu-rayプレイヤー、キッチン家電（ホットプレート・たこ焼き器など）を完備。追加投資の必要なく運営継続が可能で、買い手にとっては早期に収益を確保できる点が大きな魅力です。 また、運営体制は極めてシンプルで、従業員は不要。清掃は単発スタッフに依頼でき、ランニングコストを最小限に抑えられます。副業として低リスクで始められるほか、複数拠点展開を目指す事業者にとっても効率的な拡張案件となります。 さらに、現在はポータルサイト経由の集客が中心ですが、自社予約サイトやSNSを活用したダイレクト集客に取り組むことで、広告費削減と収益最大化の余地があります。