【概要】 ・事業内容　：特区民泊認定の戸建て民泊2棟の運営権譲渡 ・所在地　　：大阪市内 ・従業員数　：なし ・業歴　　　：1年2ヶ月、3ヶ月 ・取得許認可：特区民泊 【特徴・強み】 ・特区民泊認定のため365日稼動可能 ・２物件それぞれが関空および新大阪へ直通の沿線にあり、好立地な点 ・１物件については土地建物も含めての譲渡となる ・宿泊単価の工夫により、一定の顧客層を維持できている 【財務面】2物件合計（月次） ・売上高　：50-60万円 ・営業利益：30～40万円 ※2物件のうち、1物件は不動産所有のため賃料の発生なし、1物件は転貸のため、家賃11万円 【譲渡価格の根拠】 譲渡希望金額　　　　：3,500万円 土地建物の想定評価額：2,500万円 事業の営業権　　　　：1,000万円 【本件検討の背景】 ・譲渡理由：より効率的な運営ができる事業者への譲渡を検討 【今後の成長余地】 ・清掃や備品購入の効率化によるコスト削減 ・設備投資による単価アップ施策の取り組み

特区民泊のため、365日営業可能 新規の受付は来年ストップするため、競合は増えない

外国人旅行者95パーセント 国内旅行者5パーセント

清掃は外注化しており、ゲスト対応は自社で運営しているが、遠隔運営や代行運営も可能。

​副業での運営可能な自動化と、エアビーのスーパーホスト、ゲストチョイスの高レビューの両立をしている。 自社物件は改装余地のある物件です。