【住宅宿泊事業許可/同フロア2室】三ノ輪駅10分/2DKと2LDK(家具家電付)

交渉対象:全て
No.7330 募集終了 閲覧数:3665
M&A交渉数:36名 公開日:2021.04.02 事業譲渡 専門家なし
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M&A交渉数:36名 公開日:2021.04.02 事業譲渡 専門家なし
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【住宅宿泊事業許可/同フロア2室】三ノ輪駅10分/2DKと2LDK(家具家電付)

M&A案件概要
事業内容

本件は住宅宿泊事業を取得した同フロア2室の部屋の事業譲渡になります。 三ノ輪駅から徒歩10分のオートロックのマンションの2Fの2室となります。 201号室 2DK 賃料10万円(共益費・管理費込) 202号室 2LDK 賃料13万円(共益費・管理費込) となっております。 201号室は3月31日までマンスリーで満室でした。 202号室は9月15日までマンスリーで入居となっております。 コロナが落ち着き、収益回復するまでは、マンスリーで運用するというハイブリットな運営が良いかと思います。 借上げ賃料がそこまで高くないため、2019年までは年間100万円以上の収益を出しておりました。 【譲渡について】 ①物件の状況、家具家電について 201号室は解約をしているため、家具家電はございません。 202号室は営業をしているため、家具家電がございます。30万円程相当。 ②従業員について 引き継ぎません ③管理運営代行の契約 弊社で継続して管理運営を行うことも可能です。

バトンズ本部コメント

売り手様は、不動産の仲介・開発・管理業を展開されており、物件単位での選択と集中がご譲渡の背景となります。 本物件は、直近1年のコロナ影響による民泊予約減で影響を受けましたが、足元ではマンスリー賃貸で赤字幅は最小限に抑えているようです。 コロナ前は年100万円以上の利益が出ていたこと、現状のコロナ渦を踏まえ、譲渡希望額は1年半での回収見込みラインで設定したとのことです。 賃貸業・民泊業の実務を理解している方で、物件拡大・事業拡大を目指している方、民泊への新規事業を検討している方にご検討いただきたい案件です。

譲渡希望額
50万円

※事業譲渡では譲渡資産によって消費税がかかります。金額交渉において双方認識の上で進めてください。

仲介手数料

仲介手数料なし

※仲介手数料の有無にかかわらず、成約時にバトンズ規定の成約手数料が発生します。

会社概要
業種
不動産 > 収益不動産
そのほか該当する業種
不動産 > その他不動産関連事業
事業形態
法人
所在地
東京都
設立年
10年以上
従業員数
1人〜4人
M&A譲渡概要
譲渡対象
事業譲渡
譲渡対象(詳細)
在庫, 賃貸借契約, 取引先, ノウハウ
賃貸借契約補足

賃貸借契約書を引き継ぎます。住宅宿泊事業、転貸の許可はございます。

取引先補足

一般的な宿泊サイトからの予約が入ります。だいたい20−30代の層になります。2019年まではアジア圏の3−6名程のファミリーでの宿泊予約が多かったです。

M&A交渉対象
全て
譲渡に際して最も重視する点

スピード

譲渡理由
選択と集中
支援専門家の有無
なし
財務概要
売上高
0円〜1,000万円
営業利益
役員報酬総額
減価償却費
金融借入金
純資産
会員登録していただくとより詳細な情報を見ることができるようになります。
※本案件情報は、公開日時点のヒアリング情報または売主様の自己申告情報をもとに掲載しています。
最新情報や詳細情報は、交渉を進める中で確認いただく必要があります。
事業概要
商品・サービスの特徴

住宅宿泊事業、マンスリー賃貸業を行っております。

顧客・取引先の特徴

マンスリー利用者になります。

従業員・組織の特徴

宿泊や賃貸のオペレーションができます。 譲渡後は従業員は引き継ぎません。 ノウハウだけ引き継ぎいたします。 1ヶ月5万円で譲渡いたします。

強み・アピールポイント

浅草エリアで広めの宿泊施設となります。

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