事業情報
事業内容
本事業は、東京都内にある賃貸物件を転貸許可付きで借り上げ、旅館業の許認可を取得して運営しています。
現在はAirbnb等の宿泊予約サイトを通じて国内外の旅行者に向けて貸し出しています。
商品・サービスの特徴
本物件は2LDKで都内好立地にあり、全室Wi-Fi・家具家電付きで、手ぶらで滞在可能な仕様です。ターゲットは観光客だけでなく、ビジネス出張や中期滞在者にも広がっており、1泊〜30泊まで幅広く対応。全物件はプロによる内装・写真撮影が施されており、OTAでの集客効率が高い設計となっています。
顧客・取引先の特徴
主な顧客層は20代〜40代の日本人および訪日外国人旅行者です。アクセス性の高い立地を活かし、リピートや紹介による予約も多く、平均稼働率は80％前後を維持しています。予約はAirbnb・Booking.com等のOTA経由が中心。オーナー（転貸元）とは書面によるサブリース契約を締結済みで、合法かつ安定した事業スキームとなっています。
従業員・組織の特徴
オーナー1名体制での運営をベースとし、メッセージ対応・価格管理などは一元管理ツールを活用。清掃・リネン交換は地元の外注業者と提携しており、現地対応はすべて外注で完結しています。自動化された運営フローが確立されており、民泊運営初心者でも引継ぎ後の再現性が高いのが特徴です。
強み・アピールポイント
転貸型でありながらオーナーとの合意の下で合法的に運営されている点が大きな強みです。都内中心部に複数の物件を保有しており、観光・ビジネスいずれの需要にも対応可能。レビュー評価も高く、運営実績が蓄積されているため、OTA内での掲載順位やCVR（予約転換率）も良好です。柔軟な拡張性があり、今後物件数を増やすことでさらなる収益拡大も可能です。
譲渡情報
譲渡理由
後継者不在
イグジット
選択と集中
資本獲得による事業拡大
体調不安
気力の限界
その他
譲渡条件
交渉対象
法人
事業形態
法人
譲渡スキーム
事業譲渡
支援専門家の有無
あり
譲渡で重視する点
スピード
譲渡対象資産詳細
在庫
土地
建物・付属設備
賃貸借契約
取引先
従業員
ノウハウ
特許・商標
財務情報
※会員登録で全ての項目をご確認頂けます
損益
売上
0円〜1,000万円
営業利益
X,000~X,000万円
資産/負債
譲渡対象資産
X,000~X,000万円
譲渡対価以外にかかる費用
成約時システム利用料金
成約価格の2.0%(税込2.2%)
-
成約価格（税抜）に応じて下記が最低料金となります（最低料金の場合も割引が適用されます）。
1,000万円未満：最低35万円（税込38.5万円）
1,000万円以上：最低70万円（税込77万円）
5,000万円以上：最低150万円（税込165万円） - 「成約価格」には、役員退職慰労金や借入金返済など、M&A等の実行に関連して売り手が受ける経済的利益等の金額も含まれます。
専門家への手数料
成功報酬(税込）
10,000,000円未満
成約価格の10%
（最低金額77万円（税込））
1,000万円以上3,000万円未満
成約価格の9%
3,000万円以上5,000万円未満
成約価格の8%
5,000万円以上7,000万円未満
成約価格の7%
7,000万円以上1億円未満
成約価格の6%
1億円以上
成約価格の5%
※譲渡希望額は税抜き価格で表示しています。
※本案件情報は、公開日時点のヒアリング情報または売主様の自己申告情報をもとに掲載しています。
最新情報や詳細情報は、交渉を進める中で確認いただく必要があります。
最新情報や詳細情報は、交渉を進める中で確認いただく必要があります。