住宅宿泊事業 大手テーマパークまでバスで6分一棟6部屋

交渉対象:法人, 専門家
No.6796 公開中 閲覧数:4324
M&A交渉数:39名 公開日:2021.01.26 事業譲渡 専門家なし
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No.6796 公開中 閲覧数:4324
M&A交渉数:39名 公開日:2021.01.26 事業譲渡 専門家なし
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住宅宿泊事業 大手テーマパークまでバスで6分一棟6部屋

M&A案件概要
事業内容

家具・家電の備品も全て設置済みですので運営が可能。お部屋のデザインは、内装業者とDIYの組み合わせで作られており、快適なゲスト滞在に最適化されています。 事業内容 住宅宿泊事業にて建物1棟6部屋民泊運営をしておます。千葉県の大手テーマパークの近くに立地しており、かつ東京駅までも電車で15分ほどのため、テーマパークや東京近郊をご利用のゲストを国内外から受けてきました。 部屋は、ワンルームタイプ20平米6部屋で1部屋3名。室内は一部屋一部屋手に入りにくいインテリアを内装し、差別化を図っています。リピータのご利用も年々増えてきています。 価格競争に巻き込まれることなく、価格を維持してきておりますので引き続き運営が可能。 主な顧客 観光やビジネスなど日中に活動する方が多く、夜間に騒いだり、室内を荒らすようなマナーの悪い方ではなく良質なゲストばかりです。そのため近所とのトラブルもありません。 許可 住宅宿泊事業法の認可を取得して運営しております。消防設備基準をクリアしておりますので、安心して運営できると思います。住宅宿泊事業の引継ぎが困難なため、再度ご自身での許可取得が必要。 サービスの提供方法 OTAは色々なOTAを実験してきた結果、予約率が高いAirbnbのOTAを活用し集客を行っております。頻繁に利用するリピーターなどは個別対応したり臨機応変に対応しています。 差別化ポイント 大手テーマパーク、JR京葉線舞浜駅へバスで6~10分。立地がとてもよく季節等の影響が少なく継続的な集客が見込めます。また24時間営業のスーパーマーケットやマクドナルド、コンビニや、その他飲食店、コインランドリー、バス停などが、物件から1分以内にすべて揃うため、滞在者の利便性もとてもよい立地です。利用後のゲストが残すレビューにも反映されています。 • 追記事項 ソフトバンク光契約とリアルタイムに入退室が判るキーボックスと公共料金 やOTA情報、OTA入金方法などは再契約が必要になります。 財務情報 • 会計年度 19年度 • 売上高 700万円〜1300万円 • 営業利益 600万円〜1200万円 • 総資産 500万円(内装費他) • 有利子負債 なし • 稼働率 50%~100% 18年3部屋 19年6部屋 最大予想 2000万円

譲渡希望額
180万円

※事業譲渡では譲渡資産によって消費税がかかります。金額交渉において双方認識の上で進めてください。

仲介手数料

仲介手数料なし

※仲介手数料の有無にかかわらず、成約時にバトンズ規定の成約手数料が発生します。

会社概要
業種
旅行業・宿泊施設 > ホテル・旅館
事業形態
法人
所在地
千葉県
設立年
10年未満
M&A譲渡概要
譲渡対象
事業譲渡
譲渡対象(詳細)
賃貸借契約
その他補足

•補足情報 住宅街に立地していますが、周辺住人とのトラブルは今までなく、事前にハウスルールの掲示や、ご案内をすることでスムーズな運営を行うことが可能です。 清掃員継続を希望します。清掃が一番大切な事業になります。熟練したスタッフを引き継いでほしいと言う事です。常駐ではありません。1部屋清掃を終えたら帰るパートの引継ぎです。清掃業者を利用しても良いですが、クオリティのひどさに振り回されます。現在3名のパートがいます。 不動産仲介による賃貸契約書1部屋65000円×6部屋を締結します。(2年ごとの定期借家更新)賃貸契約時、要保証人または保証会社での審査が必要です。 住宅宿泊事業再取得別途応相談。OTAホストは再取得方法はアドバイスします。OTAリスティング再取得方法はアドバイスします。集客のノウハウについては別途応相談。売り上げは1人単価を維持する事を推奨します。

M&A交渉対象
法人, 専門家
その他希望条件

宿泊業を営んでいないが、熱くかたり、やるぞと言う意気込みや運転資金があるなど事業を考えている方は、丁寧に運営方法をお教えします。

譲渡に際して最も重視する点

想いを継いでくれること

譲渡理由
イグジット, その他
その他補足

土地建物は自社所有となっております。住宅宿泊事業を4年間、高利益を上げていたところ、コロナの影響により2020年2月から予約受付を停止しました。(観光庁と所管と法律ができる前から1棟アパートを住宅宿泊事業に作り上げた建物のため、行政からのアドバイスもあり予約を止めていた経緯があります。)運営者と管理者自身が遠方に転居することになり、運営出来る方へ譲渡したいと思います。

支援専門家の有無
なし
財務概要
売上高
0円〜1,000万円
営業利益
役員報酬総額
減価償却費
金融借入金
純資産
会員登録していただくとより詳細な情報を見ることができるようになります。
※本案件情報は、公開日時点のヒアリング情報または売主様の自己申告情報をもとに掲載しています。
最新情報や詳細情報は、交渉を進める中で確認いただく必要があります。
事業概要
顧客・取引先の特徴

住宅宿泊事業にて建物1棟で民泊運営をしております。全6部屋あります。千葉県の大手テーマパークの近くに立地しており、かつ東京駅までも電車で15分ほどのため、テーマパークや東京近郊をご利用のゲストを国内外から受けてきました。 部屋は、ワンルームタイプ6部屋で1部屋3名まで利用可能です。室内は、一部屋一部屋インテリアを考え差別化を図って参りました。そのため、リピータのご利用も年々増えてきています。 また価格競争に巻き込まれることなく、価格を維持してきておりますので引き続き一定のレベルでの運営が可能です。

従業員・組織の特徴

清掃員3名を継続して使ってほしい。清掃が一番大切な事業になります。熟練したスタッフを引き継いでほしいと言う事です。常駐ではありません。1部屋清掃を終えたら帰るパートの引継ぎです。清掃業者を利用しても良いですが、クオリティのひどさに振り回されますよ。

強み・アピールポイント

テーマパーク、JR京葉線舞浜駅へバスで6~10分。立地がとてもよく季節等の影響が少なく継続的な集客が見込めます。また24時間営業のスーパーマーケットやマクドナルド、コンビニや、その他飲食店、コインランドリー、バス停などが、物件から1分以内にすべて揃うため、滞在者の利便性もとてもよい立地です。利用後のゲストが残すレビューにも反映されています。

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