粋なまち神楽坂・一棟(和モダン全9室)民泊譲渡※許可済.Airbnb4.5以上

交渉対象:全て
No.5593 募集終了 閲覧数:2833
M&A交渉数:25名 公開日:2020.08.31 事業譲渡 専門家なし
127
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No.5593 募集終了 閲覧数:2833
M&A交渉数:25名 公開日:2020.08.31 事業譲渡 専門家なし
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粋なまち神楽坂・一棟(和モダン全9室)民泊譲渡※許可済.Airbnb4.5以上

M&A案件概要
事業内容

○年内譲渡、特別価格→税抜600万 (900万→改定後、600万) 早い者勝ち。即決できる方、心よりお待ちしております。 住宅宿泊事業許可届出済み 1DK(25㎡以上)✖️9室 神楽坂エリアに一棟マンションを賃借し、民泊事業およびマンスリー事業を運営しております。 (2泊〜長期滞在までOK) 昨年末に新規オープンした宿泊施設です。 内装や家具、備品などはとても綺麗な状態です。 世界最大の民泊サイト、Airbnbでは口コミ 平均4.5以上の高評価 各部室すべてデザインを変え、神楽坂らしい古民家テイストになっており、どの部屋を見ても楽しくワクワク癒される、そして快適にお過ごしいただけるよう心がけております。 神楽坂下交差点より徒歩5分、 飯田橋駅(5路線)B3出口より5分の好立地。 向かう途中、路地裏に名店や老舗店あり、情緒を感じる神楽坂らしい雰囲気。 施設周辺は住宅地のため静かな環境。口コミにもありますが、とても静かで快適かつ素敵な環境。 アクセス良好。 飯田橋駅〜新宿駅や東京駅どちらも13分のアクセス。 コロナの対策として羽田空港や成田空港への送迎プランあり。 手放したくない物件ですが、この度譲渡する運びとなりました。 運営管理は全て委託しており投資用としても最適。 概要を一読していただき、ご連絡頂けますと幸いです。 宜しくお願い申し上げます。 (譲渡金額→税抜900万) ※年内即決価格、改定後→税抜600万

譲渡希望額
500万円〜750万円

※事業譲渡では譲渡資産によって消費税がかかります。金額交渉において双方認識の上で進めてください。

仲介手数料

仲介手数料なし

※仲介手数料の有無にかかわらず、成約時にバトンズ規定の成約手数料が発生します。

会社概要
業種
旅行業・宿泊施設 > ホテル・旅館
そのほか該当する業種
サービス業(法人向け) > その他法人向けサービス
事業形態
個人事業
所在地
東京都
設立年
10年未満
従業員数
なし
M&A譲渡概要
譲渡対象
事業譲渡
譲渡対象(詳細)
在庫, 建物・付属設備, 賃貸借契約, 取引先, ノウハウ
その他補足

賃料 ※1部屋(25㎡以上) 税抜¥73,000(税抜)✖️9室 一棟家賃、税抜 66万円。 最大のメリット。 オーナーチェンジのため、敷金、保証金、礼金無料。 (コストを抑えて参入可能) 神楽坂の立地を生かした、古民家テイストの雰囲気を大切に、、、 和モダンの内装に、和洋のしつらえ、備品など一つ一つにこだわりを持って提供、、、 全室の内装や家具、電化製品、備品等、全て含まれます。一部共用部資産含む。 (ベット、テーブル椅子、エアコン、テレビ、レンジ、洗濯機、ポット、アイロン、扇風機、調理器具、食器にいたるまで生活に必要なものは、全て整っております) 全室、インターネット通信、Wi-Fi 完備。 建物内外部には、防災設備、自動防火設備、消防設備あり、許可済。 運営管理委託継続できます。 ※全9室、多種多様の利用も可能。 社員寮、オフィス、出張用途、各種習い事の教室など、、、 オーナーチェンジ案件ですので、譲渡後すぐにビジネスをスタート可能。 このチャンスをお見逃しなく、、

M&A交渉対象
全て
その他希望条件
仕入れ先・取引先を継続してほしい
その他補足

運営管理、委託契約を継続可能な環境。 管理委託先は、安心して継続していただけます。 心から信頼のおけるメンバーとワンチームでワンストップで管理運営。 ・GOTO 全室、申請済みです! ・「密」を避けるwithコロナ時代にも対応した運営ノウハウを実現  *オペレーションコストを抑え、収益性の高い運用スキームを確立 ・最新のIoTを導入することで、チェックイン〜チェックアウトまでをスムーズに行えるオール完全無人化 ・ムダな業務を簡素化することで、withコロナ時代に求められる「密」を避ける環境を実現 *コロナ禍で訪日外国人需要が減少しているものの様々なシーンビジネス確保。 すぐにビジネス、スタート可能です

マッチング条件補足

主な顧客 日本旅行者、テレワーク、個人オフィス、withコロナ需要。 一時帰国者、帰国困難者、外国人旅行者などなど、 幅広い用途での集客が見込めます。 コロナの影響もございますが、管理社会をはじめとする人の支えのもと確実な集客を目指しています。 今後、GOTO開始や少しづつインバウンドの需要ものばせる状態にあります。 アフターコロナの投資物件としても最適です。 来年にはオリンピックも控えており、各会場にも非常にアクセスが良い立地条件です。 (オリンピックスタジアム(国立競技場)、東京体育館、東京代々木競技場、日本武道館、東京国際フォーラム、国技館、有明コロシアム、アリーナ、有明テニスの森など。) 宿泊料金 一泊8,000円〜15,000円。 一泊〜長期滞在まで幅広く受け入可能。 各部屋、3名様(一部4名)宿泊可能。収容人数で割ると一人当たり3000円ぐらいとなり、旅館やホテルに比べてコスパに優位であり、なんといっても快適性と自由度に優れています。 口コミも高評価頂いております。

譲渡に際して最も重視する点

スピード

譲渡理由
選択と集中, 気力の限界, その他
その他補足

コロナの影響もあり、戦略見直しのため。新規事業に向けての資金確保および事業拡大路線への開拓のための譲渡となります。 徐々に回復傾向にあります。 この機会を縁とチャンスとしてみていただける方募集中です。 売却希望時期→至急

支援専門家の有無
なし
財務概要
売上高
1,000万円〜3,000万円
営業利益
役員報酬総額
減価償却費
金融借入金
純資産
会員登録していただくとより詳細な情報を見ることができるようになります。
※本案件情報は、公開日時点のヒアリング情報または売主様の自己申告情報をもとに掲載しています。
最新情報や詳細情報は、交渉を進める中で確認いただく必要があります。
事業概要
顧客・取引先の特徴

運営、管理は全て委託ワンストップ。 業界屈指の信頼できる会社です。 サポート体制もしっかりしておりますので安心して切り替え可能です。 コミュニケーターは、英語を始め数カ国語での対応が可能であり、24時間、365日対応可能です。 マーティング集客、予約受付、予約管理、チェックイン&チェックアウト手続き、滞在中の対応、清掃、ゴミ回収、リネン関係交換、ゲストの困り事やアフターフォローなどなど。 ムダをなくしシステム構築することにより無人化を実現。トラブルなども事前回避。 運営の悩み、相談など当物件の担当者が親切丁寧に対応。 主な顧客 日本旅行者、テレワーク、個人オフィス、withコロナ需要。 一時帰国者、帰国困難者、外国人旅行者などなど、 幅広い用途での集客が見込めます。 コロナの影響もございますが、コロナをチャンスと捉え管理社会をはじめとする人の支えのもとワンチーム運営で確実な集客を目指しています。 今後、GOTO需要やインバウンド需要も伸ばせる状態にあります。 来年にはオリンピックも控えており、各会場にも非常にアクセスが良い立地条件です。 (オリンピックスタジアム(国立競技場)、東京体育館、東京代々木競技場、日本武道館、東京国際フォーラム、国技館、有明コロシアム、アリーナ、有明テニスの森など。) 宿泊料金 一泊8,000円〜15,000円。 一泊〜長期滞在まで幅広く受け入可能。 各部屋、3名様(一部4名)宿泊可能。収容人数で割ると一人当たり3000円ぐらいとなり、旅館やホテルに比べてコスパに優位であり、なんといっても快適性と自由度に優れています。

従業員・組織の特徴

全て、自動化、システム化しており安心して運営管理ができます。 緊急事には、丁寧かつスピード対応を徹底し、現地スタッフが駆けつけ対応しております。 アフターフォロー体制も万全です。

強み・アピールポイント

集客は、Airbnbをはじめ国内外のサイトを活用し、10媒体に掲載しております。 世界中、国内外のゲストの受け入れを可能にし、様々な方々にご利用いただけます。 幅広い層への集客が見込まれます。 その他、宿泊施設以外での用途も利用可能です。社員寮や長期出張者への宿泊場所や待機所、イベントや教室などにも使用可能です。アイデアしたいです。

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