東京都内に運営する2棟16部屋運営!収益シェアハウスの契約譲渡

交渉対象:全て
No.5263 募集終了 閲覧数:4349
M&A交渉数:33名 公開日:2020.06.14 事業譲渡 専門家なし
192
交渉対象:全て
No.5263 募集終了 閲覧数:4349
M&A交渉数:33名 公開日:2020.06.14 事業譲渡 専門家なし
192

東京都内に運営する2棟16部屋運営!収益シェアハウスの契約譲渡

M&A案件概要
事業内容

【現状事業内容】 〇東京都台東区内でシェアハウス運営A/Bの2棟を運営 〇部屋数16部屋、20人弱が入居  └A物件は7部屋、B物件は9部屋 【留意事項】 ◯A/B物件の2物件の賃借契約譲渡になります ◯引き渡し時は、数名の入居者契約のみをそのまま引き継ぎます  └引き渡し時までに多くのメンバーは退去してもらう為、入居者付は譲渡先にてお願いいたします ◯各物件の賃料/契約情報は交渉後に開示いたします

譲渡希望額
300万円〜500万円

※事業譲渡では譲渡資産によって消費税がかかります。金額交渉において双方認識の上で進めてください。

仲介手数料

仲介手数料なし

※仲介手数料の有無にかかわらず、成約時にバトンズ規定の成約手数料が発生します。

会社概要
業種
不動産 > 賃貸不動産管理・仲介
そのほか該当する業種
不動産 > 収益不動産
建設・土木・工事 > 内装工事・内装リフォーム
建設・土木・工事 > 建機等レンタルリース
不動産 > 不動産開発・売買
事業形態
法人
所在地
東京都
設立年
10年未満
従業員数
10人〜19人
M&A譲渡概要
譲渡対象
事業譲渡
譲渡対象(詳細)
建物・付属設備, 賃貸借契約, ノウハウ
その他補足

〇シェアハウスの2棟賃貸借契約書を共有 〇現在90%程度の稼働率にて運営しており、9月末までに退去勧告完了する予定です 〇2022年10月に引き渡し予定、その際残留希望する契約者は、引き継ぎさせていただきます

M&A交渉対象
全て
譲渡に際して最も重視する点

スピード

譲渡理由
選択と集中, 資本獲得による事業拡大
支援専門家の有無
なし
財務概要
売上高
1,000万円〜3,000万円
営業利益
役員報酬総額
減価償却費
金融借入金
純資産
会員登録していただくとより詳細な情報を見ることができるようになります。
※本案件情報は、公開日時点のヒアリング情報または売主様の自己申告情報をもとに掲載しています。
最新情報や詳細情報は、交渉を進める中で確認いただく必要があります。
事業概要
商品・サービスの特徴

【商品・サービスの特徴】 〇シェアハウス内のリビングやその他スペースにてイベント等を随時開催 〇空室はほぼ0、通期/月次の事業は継続黒字運営を実現している 〇居住価格は45000~84000円のレンジ 〇サブリース型の運営な為、賃借契約を引き継ぎ譲渡することで、譲渡後すぐに運営が可能です

顧客・取引先の特徴

仕入先:台東区(今戸/清川)の物件は不動産オーナーより賃借 利用者:20~30歳までの若者×国際関係に親しいメンバー(社会人率は6割程度、起業家や外資企業社会人など豊かなメンバーが居住) シェアハウス居住者の探し方:特定のコミュニティ(国際色豊かなメンバー)からの流入が多いですが、ネットからの流入もあります

従業員・組織の特徴

従業員数:4名(代表社員) ステークホルダーとして、ハウスマネージャー2名、SNS運用者1名 20代を中心メンバーとして運営

強み・アピールポイント

運営自体は2015年より実施。 法人運営は2018年より、2018年に1棟から2棟に運営を大きくすることで、増収増益を実現。 強みは大きく下記3つ 〇空室リスクがほぼなく運営できていること 〇コミュニティの属性が近く、シェアハウス特有の関係者同士による課題などの発生が起きない為、管理リスクが小さい 〇不動産知識が豊富な運営と会社経営歴のある事業主により安定的な財務運営

この売り案件を見た人は、こちらのM&A案件も見ています