不動産のM&A売却案件一覧
不動産業界の特徴 不動産業は、土地と建物に関わる業務を指すため多くの業種に分かれますが、大きくは建築、販売、賃貸、管理の4つに分けられます。全体を包括する法律は存在しませんが、乱開発や投機対象にならないよう各業態ごとに多くの規制があり、M&Aにおいてはコンプライアンス面での注意が必要です。また、不動産業は専業の事業者だけでなく、会社の一部門や大企業の子会社など、大企業から個人経営の中小事業者まで裾野が広いのが特徴です。近年、REITなど不動産証券化ビジネスも拡大しており、更に事業内容が細分化されています。
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北海道(32)| 東北地方(27)| 関東地方(508)| 甲信越・北陸地方(36)| 東海地方(104)| 関西地方(157)| 中国地方(23)| 四国地方(9)| 九州・沖縄地方(91)| 海外(15)M&A交渉数:5名 公開日:2024.04.23
【不動産】好立地マンション/高い稼働率を維持/土地は賃借しており旧法上の借地権
不動産
【不動産】好立地マンション/高い稼働率を維持/土地は賃借しており旧法上の借地権
売上高
1,000万円〜3,000万円
譲渡希望額
応相談
地域
大阪府
創業
未登録
【案件情報】 事業内容 : 不動産賃貸事業(一棟収益マンション)借地権(旧法)付建物 所在地 : 大阪府 【物件概要】 ・空室率も低く、高稼働の一棟収益マンション(平均稼働率約 90%以上を確保) ・建物は対象会社が保有、土地に関しては第三者が保有し賃借 ・土地所有者に対して承諾料の支払いが必要になる可能性アリ ・最寄り駅から近い ・構造は鉄筋コンクリート 延床面積は約1,109㎡(約335坪)竣工は1988年5月 ・満室想定(賃料・共益費等)計約2,800万円/2022年実績(賃料・共益費等)計約2,700万円 ・土地賃料:月額58万円/契約期間:~2047/10/31 ※以後30年毎に更新可能(土地所有者の了承あり) 【財務情報】 (2023年12期) 建物 : 約6,000万円 借地権 : 約3,000万円 敷金 : 約3,500万円 総資産 : 約1億3,000万円 外部借入 : 約6,000万円 グループ借入: 約3,000万円 純資産 : 約1,800万円 ※純資産について簿外資産として中小企業倒産防止共済掛金残高800万円あり 家賃収入 : 約3,000万円 地代家賃 : 約▲700万円 その他管理費: 約▲800万円 差引収支 : 約1,300万円 【譲渡情報】 スキーム : 株式譲渡 譲渡価格 : 応相談 譲渡理由 : 事業の選択と集中 その他条件 : グループ借入金3,000万円の返済、不動産売買ではなく株式譲渡になります 引継ぎ期間 : 応相談
M&A交渉数:11名 公開日:2024.04.23
【東京都】官公庁取引にも強みを有する老舗印刷業
印刷・広告・出版
【東京都】官公庁取引にも強みを有する老舗印刷業
売上高
3億円〜5億円
譲渡希望額
応相談
地域
東京都
創業
50年以上
・印刷業(オフセット印刷、オンデマンド印刷等) ・工場社屋を自己所有(土地:約200坪、建物:約400坪) ・不動産賃貸(本社・工場のうち、工場の一部分及び、代表者自宅を賃貸) ~不動産賃貸が売上に占める割合は1%程度です ・直近期業績 年商:約4億円、営業利益:約▲6百万円、減価償却費:約1百万円
M&A交渉数:18名 公開日:2024.04.23
墨田区・錦糸町の民泊物件!ランニングコストも抑えめで簡単利益!高収益案件です!
旅行業・宿泊施設
墨田区・錦糸町の民泊物件!ランニングコストも抑えめで簡単利益!高収益案件です!
売上高
0円〜1,000万円
譲渡希望額
350万円
地域
東京都
創業
未登録
今年の3月、ついにインバウンドの人数が日本市場最高記録を更新しました。 インバウンドが戻ってきて、大変な盛り上がりを見せている民泊・人気の墨田区・錦糸町の案件です。 室内に入っている家具や家電はそのまま譲渡しますので、民泊のスタートも非常にスムーズです。 旅館業で、365日年間を通しての運営ができます。 民泊運用代行会社が運営は行いますので、日本のどこにいても事業オーナーになることが可能です。 またオーナーさんはいつでも好きに宿泊できます。 法人の福利厚生としても、個人の副収入、投資としても別荘としても、大変おすすめです。
M&A交渉数:20名 公開日:2024.03.23
M&A交渉数:6名 公開日:2024.04.22
【工事用車両・建設機械リース業】実質EBITDA/約2億円越!(北海道・東北)
建設・土木・工事
【工事用車両・建設機械リース業】実質EBITDA/約2億円越!(北海道・東北)
売上高
5億円〜10億円
譲渡希望額
応相談
地域
東北地方
創業
10年未満
【拠点・営業エリア】 ・北海道/東北エリアの某市 【特徴・強み】 ・対象会社は数百台の工事用車両(除雪車含む)、建設機械を保有。 ・営業エリアの需要増の影響で、保有車両は常に在庫が不足している状況であり、現在はフル稼働中。 ・リース、レンタル業以外にも、土木工事や除雪業務・中古車販売等も運営している。
M&A交渉数:1名 公開日:2024.04.22
収益増も見込みあり利回り6%以上!発展する物流拠点にある倉庫事業の譲渡案件
不動産
収益増も見込みあり利回り6%以上!発展する物流拠点にある倉庫事業の譲渡案件
売上高
3億円〜5億円
譲渡希望額
75億円
地域
福岡県
創業
10年未満
会社の一部事業として九州の玄関口に複数の物流倉庫と収益アパートの賃貸運営事業を行っています。 今回は、九州全ての事業譲渡を検討しています。
M&A交渉数:24名 公開日:2024.04.21
【買取再販/20年以上】埼玉県西部の不動産会社の法人譲渡|免許(5)在庫あり
不動産
【買取再販/20年以上】埼玉県西部の不動産会社の法人譲渡|免許(5)在庫あり
売上高
5,000万円〜1億円
譲渡希望額
200万円
地域
埼玉県
創業
20年以上
買取後リフォームなどして再販を行う事業がメイン。賃貸仲介や物件管理は行っていない。 仕入はいくつか特定の業者や地主から行う。
M&A交渉数:19名 公開日:2024.04.19
【賃貸マンション/四国】人口密集地に賃貸マンション複数棟所有
不動産
【賃貸マンション/四国】人口密集地に賃貸マンション複数棟所有
売上高
1,000万円〜3,000万円
譲渡希望額
応相談
地域
四国地方
創業
未登録
【特徴】 ・四国の人口密集地である県庁所在地に賃貸マンションを複数棟所有 【案件情報】 事業内容 :賃貸マンション管理 エリア :四国(人口密集地である県庁所在地) 売却スキーム:株式譲渡(100%) 希望売却価額:応相談 売却理由 :選択と集中 備考 :売却後退任 【財務内容(前期概算)】 2023年期 売上高 :2,000万円~ 営業利益 :400万円~ 簿価純資産:6,000万円~
M&A交渉数:6名 公開日:2024.04.18
【リピーター8割/黒字運営/週実働2時間】京都市内のレンタルスタジオ事業譲渡
不動産
【リピーター8割/黒字運営/週実働2時間】京都市内のレンタルスタジオ事業譲渡
売上高
0円〜1,000万円
譲渡希望額
550万円
地域
京都府
創業
未登録
京都市内の好立地で運営しているレンタルスタジオ事業です。 主なご利用用途はダンスレッスン・ヨガ・楽器練習です。通常のレンタルスペースと比較してターゲット層を明確にしている為、リピーター率が高く安定した収益を獲得しています。 鏡や防音設備を備えておりそのまま譲渡するため初期投資を抑えて譲渡後即運営可能です。 実務が少なく作業時間は週2時間ほどと時間を掛けず運営可能な為、従業員のリソースが余っている企業様や副業をお探しの方にもおすすめです。 自社流入9割と予約サイトに頼らず顧客を獲得している為、予約サイト手数料の約30%のコストを削減に成功しております。 1年前より家賃が値上がりした事により今年5月から利用料の値上げを予定しております。その為収益も上がる見込みとなっております。 ※ご不明点やご質問等ございましたらお気軽にお問い合わせください。
M&A交渉数:35名 公開日:2024.04.17
大注目の沖縄の石垣島の旅館業!ランニングコスト10万以下で高収益!
旅行業・宿泊施設
大注目の沖縄の石垣島の旅館業!ランニングコスト10万以下で高収益!
売上高
0円〜1,000万円
譲渡希望額
450万円
地域
沖縄県
創業
未登録
インバウンドが戻ってきて、大変な盛り上がりを見せている沖縄の旅館業案件です。 希少な石垣島の物件で、ランニングコストも抑えてある利益を出しやすい物件です。 ご自身でも好きな時に別荘として利用できます。 旅館業なので365日の運用ができ、利益を容易に出せるような設定となっております。 室内に入っている家具や家電はそのまま譲渡しますので、民泊のスタートも非常にスムーズです。 旅館業で、365日年間を通しての運営ができます。 民泊運用代行会社が運営は行いますので、日本のどこにいても事業オーナーになることが可能です。 またオーナーさんはいつでも好きに宿泊できます。 法人の福利厚生としても、個人の副収入、投資としても別荘としても、大変おすすめです。
M&A交渉数:7名 公開日:2024.04.16
収益1棟マンション。築15年。美観。
不動産
収益1棟マンション。築15年。美観。
売上高
1,000万円〜3,000万円
譲渡希望額
1億2,000万円
地域
愛知県
創業
10年未満
愛知県豊橋市柱に位置する一棟マンションのみを保有する法人の株式譲渡です。 安定した賃貸収入が見込めます。 【2023年9月決算期】 売上高 :21,244千円 実質営業利益:7,410千円 EBITDA :14,611千円 税引前純利益:3,766千円 非事業資産 :26,648千円(現金等) 長期借入金 :236,655千円
M&A交渉数:1名 公開日:2024.04.16
【黒字運営/外部委託引継可/オーナー実働週1時間】東京都内のレンタルスペース事業
不動産
【黒字運営/外部委託引継可/オーナー実働週1時間】東京都内のレンタルスペース事業
売上高
0円〜1,000万円
譲渡希望額
800万円
地域
東京都
創業
未登録
東京23区内の好立地で運営しているレンタルスペース事業です。 主なご利用用途はパーティー、料理、女子会、撮影等です。通常のレンタルスペースより広々としたスペースの為、20人程収容できます。 家具などの什器類・外部委託は全て譲渡対象のため初期投資を抑えて譲渡後即運営可能です。 実務が少なく作業時間は週1時間ほどと時間を掛けず運営可能なため副業にもおすすめです。 今後、自社流入を強化する事で予約サイト手数料を抑えて収益性の拡大も可能です。 ※ご不明点やご質問等ございましたらお気軽にお問い合わせください。
M&A交渉数:15名 公開日:2024.04.16
【大阪心斎橋エリア】レンタルスペースの譲渡!人気エリアで好立地の物件!
不動産
【大阪心斎橋エリア】レンタルスペースの譲渡!人気エリアで好立地の物件!
売上高
0円〜1,000万円
譲渡希望額
70万円
地域
大阪府
創業
未登録
【事業概要】 ・レンタルスペースの事業の譲渡 【財務情報】 ・売上 約15万/月 ・利益 約3万~4万/月 【アピールポイント・強み】 ・開業1年できれいなスペース。 ・譲渡後そのまま事業継続可。 ・心斎橋の人気エリアで伸びしろ大 ・清掃は業者に任せても、自身で対応しても可 【売り手が思う改善ポイント・注意点】 ・現在本業忙しく、マーケティングや事業対応に限界があります。 【譲渡対象】 ・事業譲渡 不動産の賃貸借、レンタルスペース内の備品等 【譲渡希望額の根拠】 ・譲渡対象資産+営業権
M&A交渉数:0名 公開日:2024.04.15
【未経験でも運営可】名古屋パーティールーム3店舗まとめて譲渡|駅3分以内の好立地
不動産
【未経験でも運営可】名古屋パーティールーム3店舗まとめて譲渡|駅3分以内の好立地
売上高
0円〜1,000万円
譲渡希望額
980万円
地域
愛知県
創業
10年未満
2023年に名古屋でパーティールームを3店舗オープンしました。 パーティールームは立地が重要ですが、どの店舗も最寄り駅から徒歩3分以内の好立地。 1部屋は30人収容可能な中型サイズ、あとの2部屋は12~16名収容です。 30人収容可能な中部屋は広さがあるので、単価を上げやすく1時間あたり5,000~6,000円台で貸し出しています。 小部屋は1時間2,000円台での貸し出しになりますが、家賃が安いため利益になっています。 3店舗ともインテリアにこだわっていて、通常のパーティールームよりもお金をかけて作りました。 内装やインテリアだけで400万円、人件費を入れると600万円ほどかけています。 写真だけ綺麗な期待外れなパーティールームも存在しますが、当施設は利用者からの満足度が高くレビューも高評価をいただいています。 掃除を高頻度で入れるなど管理面もしっかりしているため、その点も評価いただけています。 パーティールームは流行り廃りが早いジャンルですが、当施設はトレンドを取り入れつつ、長く好まれるようなインテリアです。 一時的だったり一部の人に好まれるのではなく、長期に渡って広い層にご予約いただるような方向性で開業しました。
M&A交渉数:25名 公開日:2024.04.15
沖縄・うるまの希少なドーム型の旅館業(2棟)!高収益・大注目エリアです。
旅行業・宿泊施設
沖縄・うるまの希少なドーム型の旅館業(2棟)!高収益・大注目エリアです。
売上高
0円〜1,000万円
譲渡希望額
500万円
地域
沖縄県
創業
未登録
インバウンドが戻ってきて、大変な盛り上がりを見せている沖縄の旅館業案件です。 滅多に出ないうるま市の物件で、非常に珍しいドーム型の施設です。 2棟同時の事業譲渡になります。 旅館業なので365日の運用ができ、利益を容易に出せるような設定となっております。 室内に入っている家具や家電はそのまま譲渡しますので、民泊のスタートも非常にスムーズです。 旅館業で、365日年間を通しての運営ができます。 民泊運用代行会社が運営は行いますので、日本のどこにいても事業オーナーになることが可能です。 またオーナーさんはいつでも好きに宿泊できます。 法人の福利厚生としても、個人の副収入、投資としても別荘としても、大変おすすめです。
M&A交渉数:41名 公開日:2024.04.15
沖縄屈指のリゾート地『恩納村』の旅館業!高収益物件!運用代行会社利用で丸投げ運用
旅行業・宿泊施設
沖縄屈指のリゾート地『恩納村』の旅館業!高収益物件!運用代行会社利用で丸投げ運用
売上高
0円〜1,000万円
譲渡希望額
350万円
地域
沖縄県
創業
未登録
インバウンドが戻ってきて、大変な盛り上がりを見せている沖縄の旅館業案件です。 沖縄屈指のリゾートエリアの恩納村です。 何よりランニングコストが非常に安く抑えられており、利益を容易に出せるような設定となっております。 さらに向こう2年でかなり話題になっているテーマパークの建設により沖縄本島の北部は盛り上がっていくこと間違いありません。 室内に入っている家具や家電はそのまま譲渡しますので、民泊のスタートも非常にスムーズです。 戸建で旅館業、365日年間を通しての運営ができます。 民泊運用代行会社が運営は行いますので、日本のどこにいても事業オーナーになることが可能です。 またオーナーさんはいつでも好きに宿泊できます。 法人の福利厚生としても、個人の副収入、投資としても別荘としても、大変おすすめです。
M&A交渉数:9名 公開日:2024.04.15
【一棟貸14人大箱民泊/利益実績あり/好立地】建物面積100平米の大阪特区民泊
旅行業・宿泊施設
【一棟貸14人大箱民泊/利益実績あり/好立地】建物面積100平米の大阪特区民泊
売上高
0円〜1,000万円
譲渡希望額
3,300万円
地域
大阪府
創業
未登録
大正駅徒歩8分に位置する特区民泊です。3階建ての5DK一棟貸民泊になります。心斎橋駅は直通5分、大阪梅田駅は直通8分、天王寺駅は直通5分という好立地で安定した需要が見込める、14人収容の大箱です。 運営代行を入れることも可能です。 不動産も含めた事業譲渡になります。 詳細な売り上げデータなどは実名交渉をしていただければお渡しいたします。
M&A交渉数:19名 公開日:2024.04.11
【一棟貸大箱民泊/利益実績あり/好立地】大阪特区民泊
旅行業・宿泊施設
【一棟貸大箱民泊/利益実績あり/好立地】大阪特区民泊
売上高
0円〜1,000万円
譲渡希望額
2,200万円
地域
大阪府
創業
未登録
大阪市西成区に位置する特区民泊です。2階建ての一棟貸民泊になります。最大7人収容可能です。 運営代行を入れれば完全自走の事業になります。 不動産も含めた事業譲渡になります。 詳細な売り上げデータなどは実名交渉をしていただければお渡しいたします。
M&A交渉数:4名 公開日:2024.02.29
【静岡県/3期連続黒字経営】不動産買取再販業・買取再販コンサルティング業
不動産
【静岡県/3期連続黒字経営】不動産買取再販業・買取再販コンサルティング業
売上高
5億円〜10億円
譲渡希望額
2億5,000万円
地域
静岡県
創業
10年以上
【特徴・強み】 ◇ 中部地方の築古の空家戸建て住宅(築30年~築50年)をメインに買取・耐震補強工事をし、再販を行う ◇ 現代生活に合わせた間取りへと変更するフルリノベーションを得意としている ◇ 幅広いメディアの出演・掲載により、多数反響あり受注が安定 ◇ 行政と連携し、空家を減らす取り組みを行う 【案件情報】 ◇ 事業内容 : 不動産買取再販業/買取再販コンサルティング業 ◇ 所在地 : 静岡県 ◇ 売上高 : 7億円~8億円 ◇ 営業利益 : 2,800万円 ◇ 当期純利益 : 1,900万円 ◇ スキーム : 株式譲渡 ◇ 譲渡価格 : 応相談 ◇ 譲渡理由 : 資本力強化の為 ◇ 優先事項 : 自社との事業シナジー・資本力強化 ※譲渡後の支援内容は、協議の上応相談
M&A交渉数:17名 公開日:2024.04.10
【建物付属設備付】駅より徒歩圏内の京町家一軒家旅館運営の事業譲渡
旅行業・宿泊施設
【建物付属設備付】駅より徒歩圏内の京町家一軒家旅館運営の事業譲渡
売上高
0円〜1,000万円
譲渡希望額
3,300万円
地域
京都府
創業
未登録
駅から徒歩圏内の好立地にある京町家の一軒家旅館の旅館運営事業の事業譲渡案件。 外国人にも人気の和風な雑貨や調度品で飾られており、坪庭も日本風に設えてあります。 ベッドもあるので、布団が苦手な外国人からも好評です。 コロナ禍が明けて、円安も追い風となり、国内外の旅行客が多く訪れ、観光意欲が以前より増しております。 特に今後は中国人旅行者の伸びしろもまだまだ大きく、安定的な業容拡大が見込めます。 現状の利用客はインバウンドが9割、国内が1割の構成となっています。 譲渡対象は、かなりの金額をかけて増改築した内装リフォーム関連一式(こちらはオーナーの建物と一体化しており 区部不可能なため、賃貸契約に解約時に改装費の償還請求権が付帯されています)、土地と建物の賃貸借契約、 旅館運営契約の名義変更、室内に配備している家具や家電、すでに入っている予約売上、旅館業許認可となり 賃貸契約の買手様への巻き替えは、売主の方で対応してもらいます。 なお旅館業許可ですが、簡易宿泊となり民泊新法ではなく旅館業申請の為、宿泊数に制限がなく365日、一年を通して運営が可能となっています。 1棟貸しが基本で、素泊まり限定となっており料理等の手配もなく1泊20000~30000円程度です。 運営は、OTA運営含めて全て京都の旅館運営事業者に外注しており、駆け付け要件も全てクリアしております。 運営委託契約は売上に対するパーセンテージで報酬を設定しているため、事業オーナー様は毎月賃料以上の負担はありません。 自社での運営に切り替えたい事業者様にもおすすめです。 一方で、OTAも外注しているため手数料率が高いことも事実で、もっと手数料が安い事業者からに乗り換えたりOTAをご自身 で行えば、大きく利益を伸ばすことも可能です。 現状では3ケ月まで予約は一杯で、需要が集中する際には金額をアップさせるなどの対応で宿のブランド価値を高める施策を おこなっております。 詳細はNDA後開示いたします。
M&A交渉数:2名 公開日:2024.04.10
24h無人運営のコワーキングレンタルオフィスを譲渡|アプリで利用者数と売上を管理
サービス業(消費者向け)
24h無人運営のコワーキングレンタルオフィスを譲渡|アプリで利用者数と売上を管理
売上高
1,000万円〜3,000万円
譲渡希望額
2,000万円
地域
兵庫県
創業
未登録
2店舗のコワーキングスペースを運営しており、そちらの事業譲渡案件です。 駅近の立地で、学生に受験勉強などで良く利用頂いております。法人契約を増やしていければ売上アップにつながるリソースを持っている店舗です。 【特徴】 ・2店舗とも24時間無人運営をしており、人件費は会員様への返信対応のみ ・新規の会員様は、専用のアプリをダウンロードすればすぐに利用できる仕組み ・集客は、会員様のSNS、お友達の紹介となっており、ブランディング強化の余地あり ・公式LINEのターゲットリーチの会員数は、3,615名です 【キャパシティ】 店舗①:オープン席44席、固定席14席、レンタルオフィス9室、チャットボックス1室 店舗②:オープン席45席、レンタルオフィス4室、チャットボックス1室 ※いずれのオフィスも登記可能、ポスト利用可能 【改善点/成長余地】 ・SNS、広告に力を入れていないため、知見をお持ちの事業者様であれば更に伸ばしていただけると思います。 ・店舗②はレンタルオフィス契約満室、店舗①は1月にリニューアル完了したばかりでレンタルオフィス募集中です(1件契約済) 【譲渡の詳細】 譲渡理由:別事業で資金が必要なため早めに譲渡を希望 譲渡価格:2700万円(税込) ※スピード重視です。すぐに買付を出して頂ける方であれば価格は応相談です。 【直近の財務状況】※2店舗分 <PL数値> 売上:約2,300万円 営業利益:約10万円 減価償却費:約110万円 <BS数値> 償却資産:約6,000万円 (店舗①:約4,300万円、店舗②:約1,700万円) ※店舗①は2024年1月にリニューアル完了したばかりでかなり綺麗な内装です ※店舗別 店舗①:平均売上 100万円/月 フル活動時:195万円/月 店舗②:平均売上 120万円/月 フル活動時:160万円/月
M&A交渉数:0名 公開日:2024.04.07
【黒字運営/外部委託引継可能】東京都内のレンタルスペース事業譲渡
不動産
【黒字運営/外部委託引継可能】東京都内のレンタルスペース事業譲渡
売上高
0円〜1,000万円
譲渡希望額
1,100万円
地域
東京都
創業
未登録
東京23区内の好立地で運営しているレンタルスペース事業です。 主なご利用用途はパーティー、料理、女子会、撮影等です。 通常のレンタルスペースより広々としたスペースの為、20人程収容できます。 家具などの什器類・外部委託は全て譲渡対象のため初期投資を抑えて譲渡後即運営可能です。 実務が少なく作業時間は週1時間ほどと時間を掛けず運営可能なため副業にもおすすめです。 今後、自社流入を強化する事で予約サイト手数料を抑えて収益性の拡大も可能です。 ※ご不明点やご質問等ございましたらお気軽にお問い合わせください。
M&A交渉数:2名 公開日:2024.04.05
不動産関連事業の株式譲渡
不動産
不動産関連事業の株式譲渡
売上高
10億円〜20億円
譲渡希望額
応相談
地域
大阪府
創業
未登録
・ファイナンシャルプランニング事業 ・不動産事業 ・学習塾 ・再生可能エネルギー事業 ・EC事業 ・ブロックチェーン事業 ・飲食事業
M&A交渉数:11名 公開日:2024.04.02
【建築工事設計など】テナント物件の施工(鉄骨造)を得意とする/資格者多数在籍
建設・土木・工事
【建築工事設計など】テナント物件の施工(鉄骨造)を得意とする/資格者多数在籍
売上高
10億円〜20億円
譲渡希望額
5,000万円
地域
群馬県
創業
20年以上
※本件は実名開示承諾後、概要書(会社概要、社員情報、財務概要)の確認が出来ます 【特徴・強み】 ◇ テナント物件の施工(鉄骨造)を得意とする。 ◇ 現在、木造、鉄骨造、RC造の施工が可能、実績もあり。 ◇ 永年の施工実績により、地域に認知・信頼されており、ブランドを確立している。 ◇ HPやDMの反響もよい。 ◇ 定期的なアフターサービスにより、リピーター顧客も多い。 ◇ 従業員の資格者も多数在籍している。 【案件情報】 ◇ 事業内容 : 建築工事設計、施工、監理及び請負/不動産の賃貸、賃貸管理及び有効活用提案 ◇ 所在地 : 群馬県 ◇ 従業員数 : 20~25名 【財務内容】 ◇ 売上高 : 約10~15億 ◇ 修正後EBITDA : 25,000~30,000千円 ◇ 純資産 : 実質債務超過 【譲渡条件】 ◇ スキーム : 株式譲渡 ◇ 譲渡価格 : 応相談 ◇ 譲渡理由 : スポンサー探し ◇ ロックアップ : 応相談(継続的関与希望) ◇ その他条件 : 役員・社員の雇用の維持継続・業績に応じた昇給等/連帯保証債務の解除 ◇ 売却時の優先事項 : 社名存続 【プロセス】 ◇ 調査・準備・公開 ◇ 打診活動・ネームクリア ◇ TOP面談 ◇ 意向表明 ◇ 基本合意 ◇ DD ◇ SPA ◇ クロージング ◇ 新体制
M&A交渉数:13名 公開日:2024.04.03
土地活用、都市計画等を長年行ってきた建設コンサルタント会社の株式譲渡
建設・土木・工事
土地活用、都市計画等を長年行ってきた建設コンサルタント会社の株式譲渡
売上高
1,000万円〜3,000万円
譲渡希望額
0万円
地域
関西地方
創業
30年以上
長年の間、まちづくりに関するコンサルティング業務(近畿圏内を中心に土地活用計画、都市計画、都市調査等のアンケート調査)を行ってきました。具体的な方法としては、主として地方公共団体等の公的機関の案件の入札や民間企業からの受注を頂き、様々な都市計画等のコンサルティングの実施となります。 サービス 弊社のサービスの特長は、1)長年、多数の案件に携わってきた、都市計画、土地活用計画等のコンサルティングの経験とノウハウ、2)地方公共団体からも信頼されるアンケート調査のノウハウ、3)1)と2)で培った人的ネットワークが豊富であることです。 強み ・長年実施してきた、土地活用計画、都市計画等のコンサルティングノウハウ。 ・地方公共団体、公的機関等のコンサルティングを通じて出会った多くの人的なネットワークがある。 ・現在の日本のまちづくりの課題とされている ①老朽化したインフラの長寿命化計画、 ②人口減少社会における立地適正化計画、宅地開発、空き屋活用計画等、時代にマッチしたコンサルティング業務に多くの実績がある。そのため、今後、地域社会の発展に貢献できる業務であり、やりがいがある。 ・代表がまだまだ第一線で働くことが可能であるため、引継ぎ期間は十分な時間の確保が可能である。そのため、知識やノウハウの承継を十分に行うことが可能である。
M&A交渉数:11名 公開日:2024.04.03
【自社集客率80%】三軒茶屋4分のレンタルサロン|10名以上のリピーター付
不動産
【自社集客率80%】三軒茶屋4分のレンタルサロン|10名以上のリピーター付
売上高
0円〜1,000万円
譲渡希望額
120万円
地域
東京都
創業
未登録
三軒茶屋4分の好立地でレンタルサロンを運営しています。 当案件以外にもレンタルスペースの譲渡案件はたくさん掲載されていますが、他との違いとして「自社集客率が高い」「リピーターが付いている」「管理に手間がかからない」「物件の家賃が安い」といった特徴があります。 ポータルサイト集客をメインにされているレンタルスペースが多いですが、競合と横並びにされてしまい価格競争や予約の奪い合いが起きやすく。 最初のうちは予約が入ってきたとしても、徐々に下がってくる傾向にあります。 その点、当レンタルスペースは自社サイトからの予約が80%を占めているため、価格競争や予約の奪い合いになりづらいです。 また、ポータルサイトだと売上に対して手数料30~35%がかかってしまうため、手元に残るお金が少なくなってしまいます。 パーティールームのような単発利用ではなく、サロンや整体のセラピストさんが利用者のため、リピート率が高いです。 10人以上のリピーターが付いてくれているため、売上が安定しています。 サロン系の店舗は部屋が荒れることが少なく、週1回程度の清掃で運営することができるのもメリットかと思います。 また、この立地で家賃7万円台という格安価格で物件を借りることができているので、固定費を安く抑えられています。
M&A交渉数:2名 公開日:2024.04.03
【不動産開発事業】仕入れから開発まで実施/施工管理を自社で行う/資格者多数在籍
不動産
【不動産開発事業】仕入れから開発まで実施/施工管理を自社で行う/資格者多数在籍
売上高
20億円〜50億円
譲渡希望額
10億円
地域
関東地方
創業
未登録
【特徴】 ・特定エリアの開発に強みを持ち、仕入れから開発まで実施している ・施工管理は自社で行っており資格者も多数在籍 資格:2級土木施工管理/1級建築施工管理/1級建築士/1級土木施工管理 【案件情報】 事業内容 : 不動産開発事業 エリア : 関東 従業員数 : 約30名 売上 : 20億円以上~30億円以下 純資産 : 1億円以上~2億円以下 EBITDA : 1億5,000万円以上 スキーム : 株式譲渡(100%) 譲渡価格 : 10億円(応相談) 譲渡理由 : 大手傘下に入り信用力、資金調達力を高め、更なる企業成長を目指すため
M&A交渉数:9名 公開日:2024.04.02
【無人経営】パーソナルジムを開業したい方にもオススメ!レンタルジムの譲渡
娯楽・レジャー
【無人経営】パーソナルジムを開業したい方にもオススメ!レンタルジムの譲渡
売上高
0円〜1,000万円
譲渡希望額
100万円
地域
静岡県
創業
10年未満
・事業内容:時間貸しのレンタルジムの経営 予約から集金まで全て無人で完結しているので運営の手間はかかりません。 強いてあげるなら一週間に一回掃除する程度です。 よくある月額制のジムではなく、1時間単位で気楽に使えるよう設計しました。 ・エリア:静岡県 ※交通量の多い通り沿いにあります。 ・料金:月会費は無く都度払い ・顧客単価:1時間1000円 ・譲渡資産:お客様、店舗内備品、トレーニング機材類など ・備考 月の損益分岐点は家賃、各インフラ、ホームページのランニングコスト全て含めて6万円。 60組がボーダーです。 Twitter、facebook、Instagram各SNSで総フォロワー300人以上で運用しています。
M&A交渉数:0名 公開日:2024.04.02
【東京】ビジネスホテルの譲渡。
不動産
【東京】ビジネスホテルの譲渡。
売上高
0円〜1,000万円
譲渡希望額
58億円
地域
東京都
創業
未登録
東京都内にあるビジネスホテルの譲渡です。 現在は信託受益権にて大手チェーンが利用しており、NOIは約4%程度です。 部屋数は100室以上150室未満で、シングルが8割以上です。 開示は年商5億円以上、純資産2億円以上で不動産投資業の企業様のみに限定させていただきます。 直近決算書のご共有が可能な企業様のみ開示請求をお願い致します。 宅建業者様は開示不可です。 詳細資料の開示は、差入型の守秘義務誓約書がアドバイザー及び売主様に必要です。 損益数値は凡その目安となり、CA差入れ後に詳細数値を開示させて頂く予定です。 よろしくお願いいたします。
不動産業界のM&Aでチェックすべきポイント
1. 不動産開発・売買
用地の仕入先、仕入方法、支払条件や情報入手ルートを確認しましょう。仕入価格の近隣相場との比較により調達力を確認できます。住宅分譲は施工を外注することも多いため、支払条件や外注業者の属性も確認しましょう。取引先のコンプライアンス面も重要な確認ポイントです。顧客とのトラブル(調停・裁判など)が起きているケースもあるため、過去の取引も含めたトラブル有無を確認しましょう。 今後の業績の観点では、用地の仕入予定、用地取得から代金回収までの期間(資金繰り)、売れ残り物件などを確認しましょう。売れ残り物件については、販売開始からの期間などを評価額に反映させることも検討しましょう。
2. 賃貸不動産管理
入居者やオーナーに対する賃貸管理業務、建物などを保全する管理業務のサービス内容、管理人が24時間体制か、平日の昼間のみかといった営業形態について確認しましょう。不動産管理業は、固定的・定型的な業務が多くなるため、管理物件の付加価値を上げるサービスができているか、差別化要素を確認しましょう。
3. 不動産仲介
住宅用不動産業界は1年を通した繁閑の変動が大きく、学生をターゲットとしている事業者では更に変動幅が大きくなるため、月次の試算表で季節変動を加味した売上推移、資金繰りを確認しましょう。また、近隣の企業や工場の撤退、新築賃貸物件の建設などで、収益等の影響を受けやすい業界のため、近隣の不動産情報も確認しましょう。
4. 分譲マンション管理
まず重要になってくるのは、修繕計画に基づいた資金計画がなされているかどうかです。分譲マンション管理業者の財源には、管理費と修繕積立金の二つがありますが、特に後者の修繕積立金については資金不足になっているケースが散見されます。よって、修繕計画と資金計画をきちんと比較し、不足が発生する可能性がないかどうかチェックする必要があります。また、委託者であるマンション管理組合との関係も重要です。彼らと疎遠になっていないか等、営業活動の状況を事前に確認しておきましょう。加えて、エレベーターや消防設備については、定期的な点検をすることが法律で義務化されていますので、しっかりとこれらが守られているかも事前に確認する必要があります。
5. ビルメンテナンス
業界での価格競争が激しく、受注単価は減少傾向にあるため過去からの単価推移を確認しましょう。また、官公庁のウェイトが地方になればなるほど高いため官民比率も確認しましょう。最近では人手不足が業界の課題となっており、人件費や外注費が増加傾向となっているケースも多くなります。正社員・非正規社員・外注比率や勤続期間など、人材確保の継続可能性を確認しましょう。
6. 収益不動産
収益不動産で確認すべきは、不動産会社との契約確認と現地現物確認の二つです。不動産賃貸事業者と不動産会社との間では、長期間の賃料が保証される一括借り上げ(サブリース)契約において、契約の打切りや賃料の大幅値下げなどのトラブルが多発しているので、契約内容は必ず確認すべきです。また、外壁や配管など建物などといった現物確認に加え、賃料の滞納などの賃借人とのトラブルが過去に発生しているかどうかも十分にチェックする必要があります。