不動産のM&A売却案件一覧

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不動産業界の特徴 不動産業は、土地と建物に関わる業務を指すため多くの業種に分かれますが、大きくは建築、販売、賃貸、管理の4つに分けられます。全体を包括する法律は存在しませんが、乱開発や投機対象にならないよう各業態ごとに多くの規制があり、M&Aにおいてはコンプライアンス面での注意が必要です。また、不動産業は専業の事業者だけでなく、会社の一部門や大企業の子会社など、大企業から個人経営の中小事業者まで裾野が広いのが特徴です。近年、REITなど不動産証券化ビジネスも拡大しており、更に事業内容が細分化されています。

1~30件を表示 (全962件)
No.41780 閲覧数:1031
M&A交渉数:20名 公開日:2024.02.15
会社譲渡 専門家なし
案件No.41780 閲覧数:1031 M&A交渉数:20名 公開日:2024.02.15 会社譲渡 専門家なし

【静岡/リフォーム工事業】建設業、ドローン事業、産業廃棄物収集運搬業

建設・土木・工事

【静岡/リフォーム工事業】建設業、ドローン事業、産業廃棄物収集運搬業

  • 売上高

    1億円〜2億円

  • 譲渡希望額

    2億円

  • 地域

    静岡県

  • 創業

    10年以上

弊社は創業17年で、キッチン、ユニットバス、トイレなどのリフォーム工事、産業廃棄物収集運搬、不動産業、ドローン事業、自動車商、美術品商、道具商、チケット商、機械工具商、時計・宝飾品商、事務機器商、皮革・ゴム製品商、建築一式工事、大工工事、左官工事、内装仕上げ工事、熱絶縁工事、とび・土工工事業、タイル・れんが・ブロック工事、石工事、屋根工事、鋼構造物工事、ガラス工事、建具工事、鉄筋工事、板金工事、解体工事、塗装工事、防水工事、スレート屋根改修工事を行っている会社です。 1 (1) 多角化した事業展開:"弊社"は幅広い業種に参入しており、リフォーム工事から産業廃棄物の収集・運搬、不動産業、さらには美術品商やチケット商などのエンターテイメント関連業界まで幅広い分野で事業を展開しています。この多角化はリスク分散や収益の安定化に寄与する可能性があります。 (2) 技術力の活用:リフォーム工事や建築工事、産業廃棄物の処理など、多くの事業領域で技術力が必要です。"弊社"はこれらの分野で十分な技術力を持っていると思います。また、ドローン事業も注目すべき点であり、建築現場や不動産の観察、モニタリングなどに活用される可能性があります。 (3) 顧客層の多様性:"弊社"の事業範囲は多岐にわたっているため、顧客層も多様です。個人の住宅所有者から企業や自治体、美術品コレクター、エンターテイメント産業関係者まで、幅広い顧客層にサービスを提供しています。 (4) 持続可能性への取り組み:産業廃棄物収集運搬やリフォーム工事、建築工事など、環境への影響が大きい業種に参入している"弊社"は、持続可能な事業運営に取り組んでいると思います。リサイクルや廃棄物の適切な処理、省エネルギーの活用など、環境に配慮した取り組みを目指しています。 総じて、"弊社"は幅広い事業領域に参入しており、多様な顧客層にサービスを提供している企業と言えます。技術力や持続可能性への取り組みなど、さまざまな側面からの評価が考えられます。 2 SDGSの取り組みとして廃プラスチックを再利用したゴミ袋の販売もしています。 "弊社"が廃プラスチックを再利用したゴミ袋の販売を行っているという取り組みは、持続可能な開発目標(SDGs)に向けた具体的な取り組みです。 (1) 環境への貢献:廃プラスチックを再利用したゴミ袋の販売は、環境への負荷を減らすための効果的な方法の一つです。プラスチック廃棄物の削減やリサイクルは、地球規模の環境問題に取り組むための重要な手段の一つであり、その一環としてゴミ袋の再利用が行われることは、環境保護に対する積極的な貢献と言えます。 (2) サステナブルなビジネスモデルの構築:廃プラスチックを再利用した製品の販売は、サステナブルなビジネスモデルの構築につながります。環境への配慮が求められる現代社会において、消費者の関心は環境負荷の低い商品やサービスに向かっています。そのような市場の需要に応えることで、弊社は今後競争力を高めることが出来ると思います。 (3) 社会的責任の発揮:SDGsへの取り組みは、企業の社会的責任(CSR)を具体化し、地域社会や世界全体にポジティブな影響を与えることが期待されます。廃プラスチックの再利用によるゴミ袋の販売は、地域の廃棄物管理に貢献するだけでなく、地域社会への貢献として捉えられる可能性があります。 3 スレート屋根改修工事について スレート屋根改修工事は、古くなったあるいは劣化したスレート屋根を、再び美しく機能的な状態に戻すための専門技術です。 この工事は、屋根表面の汚れや劣化、破損部分の修復、防水性の向上などを含む幅広い手法を組み合わせて使用されます。 また特殊な機械と特殊な材料を使いますが現在は外注しています。 まず、簡単に屋根表面のゴミを掃き掃除などで除去します。 次に、屋根の破損部分や欠けたスレートを修復します。これには、欠けたスレートの交換や破損部分の補修が含まれます。修復作業には、耐久性や防水性の高い材料が使用され、屋根全体の強度と耐久性を確保します。 さらに、防水性を向上させるために、屋根表面に防水コーティングやシーラントを施すことがあります。これによって、雨水や湿気の浸入を防ぎ、屋根の耐久性を高めます。 スレート屋根改修工事は、専門知識や技術が必要な作業であり、経験豊富な弊社もしくは専門業者によって行われることが一般的です。劣化した屋根を生き返らせることで、建物の外観や価値を向上させ、屋根の寿命を延ばすことができます。 またアスベスト飛散対策にも効果が期待出来ます。 ビジョン: 「持続可能な未来のための建築リーディングカンパニーとして、暮らしを豊かにするサービスを提供し、世界中の人々の生活を向上させることを目指します。」 使命: 顧客満足度の追求:顧客のニーズに応え、信頼性と品質の高いサービスを提供し、顧客満足度を常に追求します。 持続可能な開発の推進:環境に配慮した建築サービスの提供を通じて、持続可能な開発を促進し、地球環境への貢献を行います。 従業員の幸福追求:従業員の成長と満足を促進し、働きやすい環境を提供し、彼らの幸福追求を支援します。 社会貢献の実現:地域社会や環境への貢献を通じて、社会的責任を果たし、社会の発展に寄与します。 イノベーションと成長:常に業界の最新のトレンドや技術に目を向け、イノベーションを促進し、弊社の成長と進化を実現します。 企業理念: 「暮らしを彩り、未来を築く」 この企業理念は、弊社が提供するあらゆるサービスや活動に貫かれています。私たちは、建築やリフォームを通じて顧客の暮らしを豊かにし、持続可能な未来を築くために努力しています。 この企業理念のもと、私たちは以下の価値観に基づいて行動しています: 品質と信頼性: 常に最高品質のサービスを提供し、顧客からの信頼を築きます。 環境への配慮: 持続可能な建築やリフォームサービスを提供し、地球環境への貢献を追求します。 顧客志向: 顧客のニーズを理解し、それに応えるために最善を尽くします。 従業員の幸福: 従業員の成長と幸福を支援し、チームワークと共感を大切にします。 社会的責任: 地域社会や環境への貢献を行い、社会的責任を果たします。 このような企業理念と価値観に基づいて、弊社は顧客、従業員、地域社会、そして地球環境との調和を追求し、持続可能な未来を築いています。 成長戦略: 市場の拡大と多角化:新たな市場や顧客層への進出を図り、サービスの多角化を推進します。例えば、既存のリフォームサービスに加えて、新しい地域や業界に展開したり、新たな建築プロジェクトに参入するなどの戦略を検討します。 顧客満足度の向上:顧客満足度を向上させることで、リピート顧客の獲得や口コミによる新規顧客の獲得を促進します。顧客の声を積極的に収集し、サービスの改善や顧客ニーズへの柔軟な対応を行います。 イノベーションと技術の活用:業界の最新技術やトレンドに積極的に取り組み、イノベーションを推進します。例えば、持続可能な建築技術の導入やデジタル化の推進など、技術の活用による競争力強化を図ります。 従業員の育成と活用:従業員の能力向上やモチベーションの向上を図り、チームの力を最大限に活用します。教育・研修プログラムの充実やキャリアパスの明確化、働きやすい環境の整備など、従業員の満足度向上に努めます。 パートナーシップの構築:関連産業や地域のパートナーとの協力関係を構築し、シナジー効果を生み出します。地域の建築業者や設計事務所、関連企業との連携や共同プロジェクトを推進し、相互成長を促進します。 社会的責任の遂行:持続可能なビジネスモデルの構築や地域社会への貢献を重視し、社会的責任を果たします。地域コミュニティとの連携や環境保護活動への参加など、社会的価値の創造に貢献します。 これらの戦略を継続的に実行し、顧客との信頼関係を構築し、従業員の力を最大限に活用することで、弊社の成長を実現していきます。

NEW No.44014 閲覧数:128
M&A交渉数:4名 公開日:2024.03.18
事業譲渡 専門家あり
NEW 案件No.44014 閲覧数:128 M&A交渉数:4名 公開日:2024.03.18 事業譲渡 専門家あり

【55万円ですぐ運営スタートできる!】レンタルスペースまるごと譲渡します。

サービス業(消費者向け)

【55万円ですぐ運営スタートできる!】レンタルスペースまるごと譲渡します。

  • 売上高

    0円〜1,000万円

  • 譲渡希望額

    60万円

  • 地域

    大阪府

  • 創業

    未登録

心斎橋エリアの1Rレンタルスペースを内装・家具・家電まるごと譲渡します。 パーティー・飲み会・女子会・誕生日会・デート・撮影・ビジネスなど、多目的用途での運営が可能なスペースです。 そのまま運営しても良し、自分好みに内装をアレンジして運営しても良し◎ ★おすすめポイント★ 『現在運営しているスペースをまるごと譲渡するので、すぐに運営開始可』 ↑↑Wi-Fiや防犯カメラも引き継ぎOK!初期費用を押さえられます↑↑ ・ご希望の方には掲載用の写真データもお渡しします ・ご自身で運営 or 運営代行会社に委託 どちらもOK! ・すでに2年以上運営しているお部屋なのでトラブルリスクが低いです◎ 【レンタルスペース概要】 ■所在地:大阪市中央区心斎橋 ■アクセス:大阪メトロ四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩2分       大阪メトロ御堂筋線 心斎橋駅 徒歩5分 ■広さ:約23㎡ ■賃料:62000円/月 ■管理費:8000円/月 【譲渡金内訳】 内装の造作譲渡:550,000円(税込) テレビやソファの家具家電、壁紙クロスやフロアマットなどすべて現況渡し ※賃貸借契約を引き継いでいただきます

NEW No.43576 閲覧数:70
M&A交渉数:0名 公開日:2024.03.18
事業譲渡 専門家あり
NEW 案件No.43576 閲覧数:70 M&A交渉数:0名 公開日:2024.03.18 事業譲渡 専門家あり

【歯科医院・不動産管理会社】顧客数多く、定着率も高い/取引先とも長年良好な関係性

医療・介護

【歯科医院・不動産管理会社】顧客数多く、定着率も高い/取引先とも長年良好な関係性

  • 売上高

    5,000万円〜1億円

  • 譲渡希望額

    8,000万円

  • 地域

    北海道

  • 創業

    未登録

【事業内容】 A社 歯科医院 診察科目:一般診療、保険外診療 ※詳しくは実名開示依頼後お話いたします。 B社 不動産管理会社 【強み・特徴】 ・休日診療、夜間診療、訪問診療など患者のニーズに応えられるよう取り組んでいる。 ・知識、技術、医療、安全、接遇、設備のバランスのとれた歯科医療の提供ができる。 ・長年通ってくださる患者様や、札幌市外からも通っている方もいる。 ・顧客数多く、良質な歯科診療機材、設備、機能的な院内。 ・取引先とも長年良好な関係性を気づいている。 ・建物は大手ゼネコンによる建物で、高級感と安全性が高い。 【譲渡方法】 スキーム:事業譲渡 2社同時譲渡 譲渡理由:事業縮小(2拠点対応を1医院へ) 譲渡希望額:8,000万円 譲渡対象:在庫、土地、建物・付属設備、賃貸借契約、取引先、従業員、歯科ユニット、X線設備、レセコン 土地・建物:土地(約260坪)、建物(約120坪) 【財務状況】※2社合算 売上高:4,500万円~6,000万円 営業利益:0円~300万円 譲渡対象資産:7,500万円~1億円 ※財務状況について詳しくは実名開示依頼後お話いたします。

NEW No.43833 閲覧数:151
M&A交渉数:1名 公開日:2024.03.14
事業譲渡 専門家あり
NEW 案件No.43833 閲覧数:151 M&A交渉数:1名 公開日:2024.03.14 事業譲渡 専門家あり

レンタルスペース|麻布十番駅1分で賃料9.9万円、遠隔でも毎日清掃が可能|集客◎

不動産

レンタルスペース|麻布十番駅1分で賃料9.9万円、遠隔でも毎日清掃が可能|集客◎

  • 売上高

    0円〜1,000万円

  • 譲渡希望額

    880万円

  • 地域

    東京都

  • 創業

    未登録

麻布十番駅から徒歩1分の場所にあります。 利用者の集客は、予約サイトがメインですが、売上をあげるための仕組みがあるため、定期予約や大人数の予約に加えて、集客ノウハウもしっかり引継ぎさせて頂きます。 飲食営業・総菜製造・菓子製造許可を取得しているキッチンありのレンタルスペースで、開業を目指す方のテストマーケティングとして利用者を集客することも可能です。 ※現在エアコン故障中の為エアコンの使用不可となります 【過去の買い手様】 ・お1人もしくは、従業員が数名の法人、個人事業主の方 ・法人や個人事業主の方で、地方にいながら清掃など遠隔運営したい方 ・コインランドリー、トランクルームを運営している方 など 【物件の特徴】 ・都営大江戸線「麻布十番駅」から徒歩1分 ・撮影ライトやスマホスタンドあり ・巨大プロジェクター(Aladdin)でNetflixやAmazonプライム視聴可 ・10人収容、10人着席可能/20.8㎡ 【固定費】 賃料:99.000円/月 ※好立地な場所となっております。毎月の固定費を抑えての運営可能です。 ▼レビュー数/評価 予約サイト:レビュー数 約3件/総合評価4.7

NEW No.43691 閲覧数:179
M&A交渉数:2名 公開日:2024.03.13
事業譲渡 専門家なし
NEW 案件No.43691 閲覧数:179 M&A交渉数:2名 公開日:2024.03.13 事業譲渡 専門家なし

【神奈川】市内でも好立地!固定費を抑えて運営可能なレンタルスタジオ/設備美品

娯楽・レジャー

【神奈川】市内でも好立地!固定費を抑えて運営可能なレンタルスタジオ/設備美品

  • 売上高

    0円〜1,000万円

  • 譲渡希望額

    100万円

  • 地域

    神奈川県

  • 創業

    10年以上

神奈川県内でも人気のエリアにてダンススタジオを複数運営している法人です。 市内でも好立地にあるスペースを事業譲渡希望。固定費をかけずに運営可。設備一式綺麗な状態ですので、引継ぎ後すぐの運営が可能です。 ■スペースについて ・市内でも大きな施設すぐそばの好立地 ・最寄り駅徒歩3分 ・約40㎡ ・利用可人数:~12名 ・大型ミラー設置 ・天井高:2メートル以上 ・エアコン2台完備 ・100インチスクリーン、プロジェクター完備 ・白を基調とした綺麗な内装 ・顧客:リピート率高 ・撮影や配信にも最適な設備あり ■引継ぎについて ・賃貸契約 ・内装、設備一式そのまま譲渡 ・運営ノウハウ ・リピーター ・自身でスクール開校を考えていて売上の基盤を保有したい方や事業拡大を検討している方にお勧め! ※激しいダンスでフル利用を行うにあたっては、防音シート対策が必要。 ※複数スタジオを運営しており、他スタジオと合わせての譲渡も可

NEW No.43827 閲覧数:541
M&A交渉数:21名 公開日:2024.03.13
事業譲渡 専門家なし
NEW 案件No.43827 閲覧数:541 M&A交渉数:21名 公開日:2024.03.13 事業譲渡 専門家なし

【墨田区】仲介売買+リノベーション工事の受注が可能な不動産フランチャイズ事業

不動産

【墨田区】仲介売買+リノベーション工事の受注が可能な不動産フランチャイズ事業

  • 売上高

    3,000万円〜5,000万円

  • 譲渡希望額

    160万円

  • 地域

    東京都

  • 創業

    10年未満

【概要】 ・フランチャイズで不動産店舗を1店舗運営しております。 業界では有名なフランチャイズ店舗ですので、反響多数きます。 不動産売買仲介+工事の受注が可能になります。 【直近期 財務】 ・売上 3800万円 ・営利 240万円 【アピールポイント】 ・2023年7月に造作した綺麗なショールームあり ・事業開始費用をかなり抑えて始めることが可能 【FC関連費用について】 ・FC加盟金 0円 ※本来400万円かかります。 ・ロイヤリティ関連費 25万円/月 【譲渡対象資産】 ・賃貸借契約 ・取引先 ・内装造作一式(ショールーム) など 【譲渡金額の根拠】 ・ショールーム造作工事費に約600万円かけております。 ・宅建士が休業となっておりますので、スピード重視での譲渡となります。

NEW No.43805 閲覧数:212
M&A交渉数:5名 公開日:2024.03.13
会社譲渡 専門家あり
NEW 案件No.43805 閲覧数:212 M&A交渉数:5名 公開日:2024.03.13 会社譲渡 専門家あり

【所有土地面積1,600㎡以上】京都駅付近の収益不動産保有会社の譲渡(株式譲渡)

不動産

【所有土地面積1,600㎡以上】京都駅付近の収益不動産保有会社の譲渡(株式譲渡)

  • 売上高

    1億円〜2億円

  • 譲渡希望額

    16億9,200万円

  • 地域

    京都府

  • 創業

    未登録

===ノンネーム情報=== ・エリア:京都府 ・事業内容:不動産賃貸業(収益不動産を保有) ・従業員:0名以下 ・(簿価)売上:1.6億円以上 ・(簿価)金融機関借入金:1億円程度 ・(簿価)現預金:2,000万円以上 ・(簿価)営業利益:3,500万円前後(役員報酬やその他不要経費を控除修正する前の帳簿金額) ・(簿価)純資産:債務超過 ・スキーム:会社譲渡(株式譲渡) ・株式譲渡希望価格(資産の部の不動産を物件希望評価額に修正した場合の純資産額):16.9億円以上での調整を想定(保有する譲渡対象不動産のみの物件希望売却額は20億円) ・備考: ①京都駅に近く希少な物件 ②ホテルニーズも多い立地に位置する物件(現在はホテルではない) ==今後の情報開示に関して== 上記のノンネーム情報をご確認頂き、ご関心をお持ちの企業様がおられましたら、 大変お手数ですが、秘密保持契約の締結若しくは、サイト上で実名交渉依頼(秘密保持規定同意)の申請をして頂ければ幸いです。その後、売主に情報開示確認をした上で、概要・事業・財務等を記載の企業概要書をご提出させて頂きます。 *実名交渉を開始(秘密保持同意)頂いた場合も売主の意向によっては、企業概要書のご提出が出来ない場合もありますので、その点、予めご了承頂ければ幸いです(取引企業・競合企業などの場合は情報開示をお断りさせて頂く場合がございます)。

NEW No.43782 閲覧数:252
M&A交渉数:14名 公開日:2024.03.13
事業譲渡 専門家あり
NEW 案件No.43782 閲覧数:252 M&A交渉数:14名 公開日:2024.03.13 事業譲渡 専門家あり

【事業譲渡】ビルメンテナンス事業 借入なし

不動産

【事業譲渡】ビルメンテナンス事業 借入なし

  • 売上高

    1億円〜2億円

  • 譲渡希望額

    1,000万円

  • 地域

    広島県

  • 創業

    未登録

・事業譲渡のため、借入は引き継ぎません ・ホテル等の客室清掃がメイン ・後継者不在のため募集 ・直近期はEBITDA2,700万円程度 ・今期は売上利益ともにトントンの予定

NEW No.43682 閲覧数:321
M&A交渉数:6名 公開日:2024.03.12
会社譲渡 専門家あり
NEW 案件No.43682 閲覧数:321 M&A交渉数:6名 公開日:2024.03.12 会社譲渡 専門家あり

【倉庫業】創業50年以上/様々な商品の倉庫業も行っている/幅広い商品の通販事業等

運送業・海運

【倉庫業】創業50年以上/様々な商品の倉庫業も行っている/幅広い商品の通販事業等

  • 売上高

    3,000万円〜5,000万円

  • 譲渡希望額

    500万円

  • 地域

    北海道

  • 創業

    未登録

【特徴・強み】  ◇ 50年以上続く、倉庫業  ◇ 通販事業では、ECや道の駅などで販売  ◇ 様々な商品の倉庫業も行っている 【案件情報】※財務情報は直近期(2022年10月~2023年9月)になります。  ◇ 事業内容  : 倉庫事業、通販事業  ◇ 所在地   : 北海道  ◇ 業歴    : 50年以上  ◇ 売上高   : 約4,556万円  ◇ 営業利益  : ▲約430万円  ◇ 経常利益  : 約29万円  ◇ 純資産   : ▲約230万円  ◇ スキーム  : 株式譲渡  ◇ 譲渡価格  : 500万円  ◇ 不動産評価額: 5,900万円 (土地家屋固定資産税評価額)  ◇ 土地面積  : 1,919㎡  ◇ 家屋面積  : 2,965㎡

NEW No.43744 閲覧数:67
M&A交渉数:2名 公開日:2024.03.12
会社譲渡 専門家あり
NEW 案件No.43744 閲覧数:67 M&A交渉数:2名 公開日:2024.03.12 会社譲渡 専門家あり

ショッピングセンターの運営管理【新潟県】

不動産

ショッピングセンターの運営管理【新潟県】

  • 売上高

    5,000万円〜1億円

  • 譲渡希望額

    3,000万円

  • 地域

    新潟県

  • 創業

    未登録

新潟県内のショッピングセンター1施設。40年以上続く、地元の人々の暮らしに欠かせない施設。 周辺に他のショッピングセンターなし(約8キロ圏内) 建物は築40年以上経っており、修繕の必要があります。 また、借地の引継ぎも必要な案件です。

NEW No.43740 閲覧数:136
M&A交渉数:10名 公開日:2024.03.12
会社譲渡 専門家あり
NEW 案件No.43740 閲覧数:136 M&A交渉数:10名 公開日:2024.03.12 会社譲渡 専門家あり

【ストック収入】京阪神を拠点に展開する建物管理業

不動産

【ストック収入】京阪神を拠点に展開する建物管理業

  • 売上高

    1億円〜2億円

  • 譲渡希望額

    1億2,000万円

  • 地域

    関西地方

  • 創業

    未登録

○管理・業務受託契約件数:合計阪神間で約500棟7,000戸 〇建物管理がメイン業務であり、建物の共有部分を管理(共同住宅等が中心) 〇創業30年超の信頼と実績(過去から現在までの取引先からの紹介)

No.43669 閲覧数:135
M&A交渉数:2名 公開日:2024.03.11
会社譲渡 専門家あり
案件No.43669 閲覧数:135 M&A交渉数:2名 公開日:2024.03.11 会社譲渡 専門家あり

シェアハウス運営会社の売却

不動産

シェアハウス運営会社の売却

  • 売上高

    5,000万円〜1億円

  • 譲渡希望額

    5億円

  • 地域

    東京都

  • 創業

    未登録

不動産会社や投資家などから不動産を買い取りもしくは賃貸し、シェアハウスとして居住希望者へ貸し出し(転貸)をしております。

No.43419 閲覧数:520
M&A交渉数:22名 公開日:2024.03.08
事業譲渡 専門家なし
案件No.43419 閲覧数:520 M&A交渉数:22名 公開日:2024.03.08 事業譲渡 専門家なし

【渋谷レンタルルーム】稼働1時間以下/黒字/渋谷レンタルルーム4部屋の事業譲渡

不動産

【渋谷レンタルルーム】稼働1時間以下/黒字/渋谷レンタルルーム4部屋の事業譲渡

  • 売上高

    1,000万円〜3,000万円

  • 譲渡希望額

    1,000万円

  • 地域

    東京都

  • 創業

    10年未満

【概要・強み】 渋谷駅徒歩5分圏内でレンタルルーム事業を行っています。 年間400万円程度の利益が出ています。 毎朝清掃スタッフ(4名シフト)が点検清掃を行っていて、備品などはリモートのスタッフが注文する仕組みになっています。 シフト管理はLINEグループで自分たちでやっているのでシフト管理は不要です。 レンタルルームの予約から案内まで自動なので基本的にやることはありませんが、ゲストからの質問があり、そちらに対応する必要があります。週2,3件。 こちらもリモートスタッフに給与をプラスすればやってくれるかと思います。 【譲渡対象資産】 ・賃貸借契約 ・内装設備一式 ・アカウント ・従業員 など 【譲渡金額の根拠】 備品設備(200万円)+利益2年分(400万円×2年)

No.43620 閲覧数:1191
M&A交渉数:35名 公開日:2024.03.08
会社譲渡 専門家あり
案件No.43620 閲覧数:1191 M&A交渉数:35名 公開日:2024.03.08 会社譲渡 専門家あり

【23区西部/駅近】不動産会社0円株式譲渡(宅地建物取引業免許番号2番)

不動産

【23区西部/駅近】不動産会社0円株式譲渡(宅地建物取引業免許番号2番)

  • 売上高

    1,000万円〜3,000万円

  • 譲渡希望額

    0万円

  • 地域

    東京都

  • 創業

    10年以上

事業内容 ①不動産売買・賃貸仲介、管理事業 ②不動産買取再販事業 ③戸建・区分マンションリフォーム事業 各プラットフォーム媒体(スーモ、アットホーム等)への掲載、店舗看板等での顧客周知を実施しております。 管理は15部屋ほど(更新手続きのみ。元付物件)

No.43599 閲覧数:321
M&A交渉数:13名 公開日:2024.03.08
会社譲渡 専門家あり
案件No.43599 閲覧数:321 M&A交渉数:13名 公開日:2024.03.08 会社譲渡 専門家あり

安定的な利回り7%の不動産を有する法人

不動産

安定的な利回り7%の不動産を有する法人

  • 売上高

    1,000万円〜3,000万円

  • 譲渡希望額

    4億円

  • 地域

    東京都

  • 創業

    10年未満

収益不動産の運営管理

No.42033 閲覧数:187
M&A交渉数:5名 公開日:2024.02.07
会社譲渡 専門家あり
案件No.42033 閲覧数:187 M&A交渉数:5名 公開日:2024.02.07 会社譲渡 専門家あり

不動産販売、収益物件管理業

不動産

不動産販売、収益物件管理業

  • 売上高

    10億円〜20億円

  • 譲渡希望額

    10億円(応相談)

  • 地域

    関西地方

  • 創業

    未登録

不動産販売、収益物件管理業

No.43520 閲覧数:334
M&A交渉数:14名 公開日:2024.03.07
会社譲渡 専門家あり
案件No.43520 閲覧数:334 M&A交渉数:14名 公開日:2024.03.07 会社譲渡 専門家あり

財務体質良し。不動産買取販売企業。

不動産

財務体質良し。不動産買取販売企業。

  • 売上高

    20億円〜50億円

  • 譲渡希望額

    10億円

  • 地域

    東京都

  • 創業

    未登録

不動産買取販売を行っています。 営業組織でインセンティブが高いので、インセンティブ文化を理解される会社様ですと伸びやすいと思います。

No.43463 閲覧数:609
M&A交渉数:15名 公開日:2024.03.07
事業譲渡 専門家あり
案件No.43463 閲覧数:609 M&A交渉数:15名 公開日:2024.03.07 事業譲渡 専門家あり

鉄板の新宿!24h稼働の高収益レンタルスペース!運用代行付きで簡単運用!

不動産

鉄板の新宿!24h稼働の高収益レンタルスペース!運用代行付きで簡単運用!

  • 売上高

    0円〜1,000万円

  • 譲渡希望額

    350万円

  • 地域

    東京都

  • 創業

    未登録

プロが作り込んだレンタルスペースです。 家具・家電・インテリアなど全て揃っており、すぐに譲渡可能です。 不動産の賃貸借契約を結んでいただき、そのまま事業の譲渡となります。 運営は「シェアスペ」というパーティースペースで日本最大手の会社が行っております。 オーナーの代わりに運営代行会社が集客から売上管理まで全て行っております。 運営代行会社に関しては引き続き紹介可能です。

No.43462 閲覧数:380
M&A交渉数:14名 公開日:2024.03.07
事業譲渡 専門家あり
案件No.43462 閲覧数:380 M&A交渉数:14名 公開日:2024.03.07 事業譲渡 専門家あり

大阪一のビッグターミナル「梅田駅」のレンタルスペース!24h営業可能!

不動産

大阪一のビッグターミナル「梅田駅」のレンタルスペース!24h営業可能!

  • 売上高

    0円〜1,000万円

  • 譲渡希望額

    350万円

  • 地域

    大阪府

  • 創業

    未登録

プロが作り込んだレンタルスペースです。 家具・家電・インテリアなど全て揃っており、すぐに譲渡可能です。 不動産の賃貸借契約を結んでいただき、そのまま事業の譲渡となります。 運営は「シェアスペ」というパーティースペースで日本最大手の会社が行っております。 オーナーの代わりに運営代行会社が集客から売上管理まで全て行っております。 運営代行会社に関しては引き続き紹介可能です。

No.43459 閲覧数:288
M&A交渉数:4名 公開日:2024.03.07
事業譲渡 専門家あり
案件No.43459 閲覧数:288 M&A交渉数:4名 公開日:2024.03.07 事業譲渡 専門家あり

ブルーオーシャンの国分寺のレンタルスペース!運用代行付きで24h運営可能!

不動産

ブルーオーシャンの国分寺のレンタルスペース!運用代行付きで24h運営可能!

  • 売上高

    0円〜1,000万円

  • 譲渡希望額

    350万円

  • 地域

    東京都

  • 創業

    未登録

プロが作り込んだレンタルスペースです。 家具・家電・インテリアなど全て揃っており、すぐに譲渡可能です。 不動産の賃貸借契約を結んでいただき、そのまま事業の譲渡となります。 運営は「シェアスペ」というパーティースペースで日本最大手の会社が行っております。 オーナーの代わりに運営代行会社が集客から売上管理まで全て行っております。 運営代行会社に関しては引き続き紹介可能です。

No.43498 閲覧数:127
M&A交渉数:2名 公開日:2024.03.07
会社譲渡 専門家あり
案件No.43498 閲覧数:127 M&A交渉数:2名 公開日:2024.03.07 会社譲渡 専門家あり

宅建業(宅地建物取引業)免許保有の法人の譲渡(資産・負債・従業員無し)

不動産

宅建業(宅地建物取引業)免許保有の法人の譲渡(資産・負債・従業員無し)

  • 売上高

    0円〜1,000万円

  • 譲渡希望額

    200万円

  • 地域

    宮崎県

  • 創業

    未登録

===ノンネーム情報=== ・エリア:宮崎県 ・事業内容:不動産仲介業 ・従業員:0名 ・売上:200万円以下 ・金融機関借入金:無し ・現預金:無し ・純資産:無し(M&A実行時には資産負債を整理・清算した状態での譲渡を想定) ・スキーム:会社譲渡(株式譲渡) ・株式譲渡価格:200万円前後を想定 ・備考:現在、多少の売上はありますが、M&A実行時には、売上その他資産及び負債については整理・清算し、宅建業の許認可のみ保有した状態での譲渡を希望。業歴30年以上 ==今後の情報開示に関して== 上記のノンネーム情報をご確認頂き、ご関心をお持ちの企業様がおられましたら、 大変お手数ですが、秘密保持契約の締結若しくは、サイト上で実名交渉依頼(秘密保持規定同意)の申請をして頂ければ幸いです。その後、売主に情報開示確認をした上で、概要・事業・財務等を記載の企業概要書をご提出させて頂きます。 *実名交渉を開始(秘密保持同意)頂いた場合も売主の意向によっては、企業概要書のご提出が出来ない場合もありますので、その点、予めご了承頂ければ幸いです(取引企業・競合企業などの場合は情報開示をお断りさせて頂く場合がございます)。

No.43469 閲覧数:220
M&A交渉数:3名 公開日:2024.03.06
事業譲渡 専門家あり
案件No.43469 閲覧数:220 M&A交渉数:3名 公開日:2024.03.06 事業譲渡 専門家あり

【大塚エリア】人件費0/飲食店営業/惣菜製造/菓子製造/レンタルスペース

不動産

【大塚エリア】人件費0/飲食店営業/惣菜製造/菓子製造/レンタルスペース

  • 売上高

    0円〜1,000万円

  • 譲渡希望額

    880万円

  • 地域

    東京都

  • 創業

    未登録

大塚駅から徒歩3分のキッチンあり、レンタルキッチンスタジオの譲渡案件です。 調理器具やパーティ用器具も充実しています。32型TVモニター付きです。 近くにはコンビニやスーパーもあります。 <これまでの経験を通して得た知見や知識、コツといった物事についてもしっかりと引き継ぎさせていただきます> 【物件の特徴】 ・JR山手線「大塚駅」から徒歩3分の場所です。 ・飲食店営業、菓子製造許可取得済みなため、間借りでカフェ営業や、デリバリーの仕込みなどで利用する方の集客が可能です ・撮影ライトやスマホスタンドあり。撮影時もアレンジ自由です ・20㎡の完全個室(10名着席可)です。 【固定費について】 賃料:66,000円 ※好立地な場所となっております。毎月の固定費を抑えての運営可能です。 ▼レビュー数/評価 予約サイトA社:レビュー数 約43件/総合評価4.6

No.43451 閲覧数:451
M&A交渉数:12名 公開日:2024.03.06
事業譲渡 専門家あり
案件No.43451 閲覧数:451 M&A交渉数:12名 公開日:2024.03.06 事業譲渡 専門家あり

【EBITDA1700 万・正社員4名】東京23区不動産賃貸仲介業の事業譲渡  

不動産

【EBITDA1700 万・正社員4名】東京23区不動産賃貸仲介業の事業譲渡  

  • 売上高

    3,000万円〜5,000万円

  • 譲渡希望額

    4,000万円

  • 地域

    東京都

  • 創業

    未登録

テナント賃貸をメインに賃貸仲介業を行っている不動産賃貸事業の事業譲渡。 エリアは東京23区内で、反響数が250件/月程度あり、その内の約1/3が内見につながる成約率の高さと事業効率の高さが 本案件の大きな特徴となっています。 これまでの事業の実績から、反響がとれ且つ成約につながりやすい案件のポイントのノウハウが蓄積されており、そちらに 合致した案件に集中して紹介を行っている。 ビジネスモデルとしてはシンプルで、賃貸のポータルサイトから買手が付きやすい案件を選別し、広告により問い合わせを 獲得して受注につなげていく流れとなる。 スタッフは全部で5名で、内4名が正社員、1名がアルバイトで業務内容としては社員2名が営業・内見、2名が問い合わせ対応 ・内見、アルバイトが物件掲載を行っている。 正社員4名は全員20代で若いメンバーの組織となっており、その内1名が事業全体のリーダーとなっており、スタッフ全員 が買手様への継承対象となるため、譲渡後から自走が可能な案件となっています。 宅建は売主の代表が保有しており社員は取得していないことから、買手様でご対応いただく必要があります。 また、事務所も売主が行っている本業のオフィスで現状行っていることから、事務所も買手様の用意いただく必要がある点 ご留意ください。 ■財務ハイライト ・令和5年4月~令和5年9月の6ケ月  売上   1600万  営業利益  710万 ・令和4年4月~令和5年3月の12ケ月  売上   2850万  営業利益 1710万 ・令和5年9月 単月収支  売上   520万  営業利益 1710万 (参考 反響数) ・令和5年9月度  問合せ数 248件  内見数   89件 詳細はNDA後、開示いたします。

No.43224 閲覧数:431
M&A交渉数:11名 公開日:2024.03.05
事業譲渡 専門家なし
案件No.43224 閲覧数:431 M&A交渉数:11名 公開日:2024.03.05 事業譲渡 専門家なし

【安定黒字リピート率70%】武蔵小杉の好立地レンタルサロン

不動産

【安定黒字リピート率70%】武蔵小杉の好立地レンタルサロン

  • 売上高

    0円〜1,000万円

  • 譲渡希望額

    300万円

  • 地域

    神奈川県

  • 創業

    10年未満

神奈川県「武蔵小杉」駅でレンタルサロンを運営しています。 従業員を雇わず、無人店舗として最小限の稼働で売上を立てています。 パーティールームと違い、リピート率が高いのがレンタルサロンの特徴。 安定して利益が出続けています。 レンタルスペースは基本的にポータルサイトに掲載して集客しますが、それだとサイト手数料がかかったり、競合と横並びにされて予約の奪い合い、価格競争に陥ってしまう店舗も少なくありません。 当店舗は自社集客に力を入れているおかげで、安定して予約が入ってきています。 サロンの設備や備品はもちろん、公式サイトや顧客リストなど全て譲渡させていただきます。 また、店舗を引き継ぐだけでなく運営や集客ノウハウなど詳しくお伝えさせていただきます。

No.43370 閲覧数:191
M&A交渉数:2名 公開日:2024.03.05
会社譲渡 専門家あり
案件No.43370 閲覧数:191 M&A交渉数:2名 公開日:2024.03.05 会社譲渡 専門家あり

満室稼働:埼玉県の収益不動産(アパート1棟)を保有する法人譲渡(不動産賃貸業②)

不動産

満室稼働:埼玉県の収益不動産(アパート1棟)を保有する法人譲渡(不動産賃貸業②)

  • 売上高

    1,000万円〜3,000万円

  • 譲渡希望額

    7,900万円

  • 地域

    埼玉県

  • 創業

    未登録

===ノンネーム情報=== ・エリア:埼玉県 ・事業内容:収益アパート1棟を保有する法人の譲渡 ・従業員:0名 ・売上:1,200万円超(年間賃料収入) ・金融機関借入金:1.1億円超 ・現預金:900万円弱 ・固定資産(不動産)を希望物件評価額に修正した場合の純資産:7,900万円 ・スキーム:会社譲渡(出資持分譲渡) ・出資持分譲渡価格:7,900万円以上 ・備考: ①駅近で築浅の物件 ②希望物件評価額で計算した場合の表面利回り約5.8% ==今後の情報開示に関して== 上記のノンネーム情報をご確認頂き、ご関心をお持ちの企業様がおられましたら、 大変お手数ですが、秘密保持契約の締結若しくは、サイト上で実名交渉依頼(秘密保持規定同意)の申請をして頂ければ幸いです。その後、売主に情報開示確認をした上で、概要・事業・財務等を記載の企業概要書をご提出させて頂きます。 *実名交渉を開始(秘密保持同意)頂いた場合も売主の意向によっては、企業概要書のご提出が出来ない場合もありますので、その点、予めご了承頂ければ幸いです(取引企業・競合企業などの場合は情報開示をお断りさせて頂く場合がございます)。

No.43165 閲覧数:72
M&A交渉数:0名 公開日:2024.03.04
事業譲渡 専門家あり
案件No.43165 閲覧数:72 M&A交渉数:0名 公開日:2024.03.04 事業譲渡 専門家あり

【施設の除菌・抗菌施工】利益率40%の高利益率/フランチャイズ内施工数全国上位

不動産

【施設の除菌・抗菌施工】利益率40%の高利益率/フランチャイズ内施工数全国上位

  • 売上高

    3,000万円〜5,000万円

  • 譲渡希望額

    5,000万円

  • 地域

    愛知県

  • 創業

    10年未満

【特徴】 ・抗菌サービスの公式代理店として抗菌施工を行っており、地域の感染症の蔓延を防ぐ、社会貢献性の高いビジネス ・2名体制での運営であり、営業利益率は40%を誇る高利益率 ・東海3県を中心に3年間で300社を超える既存契約があり、東海地方の代理店内で好成績を収めている ・施工を一部外注しているので自社対応をすることで利益率のさらなる改善を図ることが可能 【事業詳細】 内容:抗菌コーティングの提案、施工事業 所在地:愛知県 従業員:2名 売上:約4,400万円 営業利益:約1,500万円 (売上、営業利益はともに増加しており、今後も増加が見込まれる) 【譲渡詳細】 対象資産:在庫、取引先、従業員1名 ※仕入れ先、取引先の継続希望 ※営業スキーム、施工の研修などの引継ぎ協力あり

No.32448 閲覧数:303
M&A交渉数:14名 公開日:2024.03.01
事業譲渡 専門家なし
案件No.32448 閲覧数:303 M&A交渉数:14名 公開日:2024.03.01 事業譲渡 専門家なし

最高月収700万越え/運営歴5年のWEB広告事業/不動産査定の広告集客メディア

IT・Webサイト・ソフトウェア・SaaS

最高月収700万越え/運営歴5年のWEB広告事業/不動産査定の広告集客メディア

  • 売上高

    1億円〜2億円

  • 譲渡希望額

    9,900万円

  • 地域

    兵庫県

  • 創業

    10年未満

■運営歴5年以上のWEB広告事業 (4月30日、買主様募集締め切り) 過去3年(2020年~2022年)の年間営業利益5000万越え。 不動産の一括査定会社、不動産売買業者をお客様としたWEB広告事業です。 簡単な事業概要としては、 各種WEB広告媒体を活用してお客様の商品を宣伝。 1件成約ごとに成果報酬で報酬をいただいております。 現在の顧客は主に不動産会社様、不動産査定会社様になり、 家を売りたい方を集め、不動産の査定会社様に1人送客するごとに報酬をいただいております。 具体的には、 ①お客様の商品を宣伝するWEBページ(記事)を作成 ②各種WEB媒体に宣伝記事を広告出稿 ③宣伝記事から商品が売れたら、1件あたりいくらかの報酬をいただく。 という流れになります。 <特徴> ・過去3年間の年間営業利益は5000万以上。 ・月間利益は、ここ半年の平均値ですと月間300万ほど。 →ほとんど放置で収益が発生しております。詳細情報はNDA締結後のシートにて開示。 ・業界トップクラスの高単価を頂いている。 ・顧客が不動産市場の企業様なので安定性がある。 ・これまで代表1人で運営 ■集客経路 ・リスティング広告 ・ディスプレイ広告 お客様の商品を宣伝する記事を作成し、それらをWEB広告媒体を使って宣伝しています。 弊社では現在広告集客のみですが、SNSや動画、SEOなどで集客経路を拡大していくことも可能です! WEB広告集客でも配信していない媒体など多数ありますので、拡大チャンスのポテンシャルは非常に大きいです。 ■売却時期 すぐに。(4月30日、買主様の募集締め切り予定) →それまでにいい譲渡先が見つかれば、早期に募集終了する予定です。 ■そのほか、 詳細な事業情報はNDA締結後に承認制のスプレッドシートにて開示させていただきます。 ・過去3年分の売り上げ推移 ・取り扱い案件 ・集客経路 ■売却金額 年買法に基づき「直近半年~1年の利益の平均値×3~5年分」ほどで記載。詳細な価格の根拠も詳細シートにて記載しております。 掲載している価格は、「一括支払い+サポート引継ぎのみ」の場合の金額です。 ※アーンアウトなども条件次第ですが検討可能です。その場合、掲載価格に上乗せという形で考えております。 例えば、一度、記載の金額で譲渡)+1年間私も在籍し、売り上げ目標達成に応じて追加で報酬を頂くなど。

No.43218 閲覧数:210
M&A交渉数:3名 公開日:2024.03.01
事業譲渡 専門家あり
案件No.43218 閲覧数:210 M&A交渉数:3名 公開日:2024.03.01 事業譲渡 専門家あり

【価格変更↓】コンサルティング事業、不動産業事業との相性◎

不動産

【価格変更↓】コンサルティング事業、不動産業事業との相性◎

  • 売上高

    1,000万円〜3,000万円

  • 譲渡希望額

    5,000万円

  • 地域

    大阪府

  • 創業

    未登録

【引継ぎ時点で年間収益は1500万円】 施設、ホテル、工場などに対して水道料金の削減を提案するコンサルティング事業となっております。 詳しくはネームクリア後にご説明させていただきます。 月間に必要な労務内容については、検針作業、請求書の発行など軽微で建築系、不動産会社の事業と相性がいいです。 販管費も少なく、収益還元法のように考えると利回りは30%ほどとなります。

No.43146 閲覧数:127
M&A交渉数:3名 公開日:2024.02.29
会社譲渡 専門家あり
案件No.43146 閲覧数:127 M&A交渉数:3名 公開日:2024.02.29 会社譲渡 専門家あり

【静岡県/3期連続黒字経営】不動産買取再販業・買取再販コンサルティング業

不動産

【静岡県/3期連続黒字経営】不動産買取再販業・買取再販コンサルティング業

  • 売上高

    5億円〜10億円

  • 譲渡希望額

    応相談

  • 地域

    静岡県

  • 創業

    10年以上

【特徴・強み】  ◇ 中部地方の築古の空家戸建て住宅(築30年~築50年)をメインに買取・耐震補強工事をし、再販を行う  ◇ 現代生活に合わせた間取りへと変更するフルリノベーションを得意としている  ◇ 幅広いメディアの出演・掲載により、多数反響あり受注が安定  ◇ 行政と連携し、空家を減らす取り組みを行う 【案件情報】  ◇ 事業内容  : 不動産買取再販業/買取再販コンサルティング業  ◇ 所在地   : 静岡県  ◇ 売上高   : 7億円~8億円  ◇ 営業利益  : 2,800万円  ◇ 当期純利益 : 1,900万円  ◇ スキーム  : 株式譲渡  ◇ 譲渡価格  : 応相談  ◇ 譲渡理由  : 資本力強化の為  ◇ 優先事項  : 自社との事業シナジー・資本力強化 ※譲渡後の支援内容は、協議の上応相談

No.43103 閲覧数:660
M&A交渉数:14名 公開日:2024.02.29
事業譲渡 専門家なし
案件No.43103 閲覧数:660 M&A交渉数:14名 公開日:2024.02.29 事業譲渡 専門家なし

石垣島の新オープン物件で旅館業!インバウンド復活で収益化しやすい物件!

不動産

石垣島の新オープン物件で旅館業!インバウンド復活で収益化しやすい物件!

  • 売上高

    0円〜1,000万円

  • 譲渡希望額

    300万円

  • 地域

    沖縄県

  • 創業

    10年未満

石垣島での旅館業(365日運営可能)となります。 ★お客様対応なども全て代行会社が対応してくれます! ★世界的に有名なAirbnb、booking.comのサイトへ掲載されるので集客がしやすい! ★石垣港やビーチも近いため観光しやすいスポットです! ★2024年2月よりスタートしたばかりの物件(家具家電は新品です) 【収益モデル】 売上-旅行サイト手数料(12-15%)-清掃費(10,000円ほど)-代行手数料(サイト手数料を引いた売上の20%ー光熱費など=1室の利益 ※賃料が110,000円/月(税込)かかります。 わかりづらいこともあると思いますので、ご興味ある方は改めてご説明させていただきます。 全国どこにいてもオーナーになれます!

不動産業界のM&Aでチェックすべきポイント

1. 不動産開発・売買

用地の仕入先、仕入方法、支払条件や情報入手ルートを確認しましょう。仕入価格の近隣相場との比較により調達力を確認できます。住宅分譲は施工を外注することも多いため、支払条件や外注業者の属性も確認しましょう。取引先のコンプライアンス面も重要な確認ポイントです。顧客とのトラブル(調停・裁判など)が起きているケースもあるため、過去の取引も含めたトラブル有無を確認しましょう。 今後の業績の観点では、用地の仕入予定、用地取得から代金回収までの期間(資金繰り)、売れ残り物件などを確認しましょう。売れ残り物件については、販売開始からの期間などを評価額に反映させることも検討しましょう。

2. 賃貸不動産管理

入居者やオーナーに対する賃貸管理業務、建物などを保全する管理業務のサービス内容、管理人が24時間体制か、平日の昼間のみかといった営業形態について確認しましょう。不動産管理業は、固定的・定型的な業務が多くなるため、管理物件の付加価値を上げるサービスができているか、差別化要素を確認しましょう。

3. 不動産仲介

住宅用不動産業界は1年を通した繁閑の変動が大きく、学生をターゲットとしている事業者では更に変動幅が大きくなるため、月次の試算表で季節変動を加味した売上推移、資金繰りを確認しましょう。また、近隣の企業や工場の撤退、新築賃貸物件の建設などで、収益等の影響を受けやすい業界のため、近隣の不動産情報も確認しましょう。

4. 分譲マンション管理

まず重要になってくるのは、修繕計画に基づいた資金計画がなされているかどうかです。分譲マンション管理業者の財源には、管理費と修繕積立金の二つがありますが、特に後者の修繕積立金については資金不足になっているケースが散見されます。よって、修繕計画と資金計画をきちんと比較し、不足が発生する可能性がないかどうかチェックする必要があります。また、委託者であるマンション管理組合との関係も重要です。彼らと疎遠になっていないか等、営業活動の状況を事前に確認しておきましょう。加えて、エレベーターや消防設備については、定期的な点検をすることが法律で義務化されていますので、しっかりとこれらが守られているかも事前に確認する必要があります。

5. ビルメンテナンス

業界での価格競争が激しく、受注単価は減少傾向にあるため過去からの単価推移を確認しましょう。また、官公庁のウェイトが地方になればなるほど高いため官民比率も確認しましょう。最近では人手不足が業界の課題となっており、人件費や外注費が増加傾向となっているケースも多くなります。正社員・非正規社員・外注比率や勤続期間など、人材確保の継続可能性を確認しましょう。

6. 収益不動産

収益不動産で確認すべきは、不動産会社との契約確認と現地現物確認の二つです。不動産賃貸事業者と不動産会社との間では、長期間の賃料が保証される一括借り上げ(サブリース)契約において、契約の打切りや賃料の大幅値下げなどのトラブルが多発しているので、契約内容は必ず確認すべきです。また、外壁や配管など建物などといった現物確認に加え、賃料の滞納などの賃借人とのトラブルが過去に発生しているかどうかも十分にチェックする必要があります。